Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olde Blenkestraat 17, 7443RG Nijverdal

Woningwaarde Olde Blenkestraat 17

7443RG Nijverdal

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.201
+8,2%
[ € 403.217 – € 513.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.960[ € 424.612 – € 469.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.725[ € 445.843 – € 492.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.201 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds juli +0,7%
+€ 34.53612 maanden +8,2%
+€ 19.57212 mnd vs. NL +4,6%
Olde Blenkestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.201 voor Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.201.

Verwachte verkoopprijs Olde Blenkestraat 17
€ 469.725[ € 445.843 – € 492.773 ]
Verkoper houdt over€ 463.308−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.270+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Olde Blenkestraat 17
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 446.960[ € 424.612 – € 469.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 501.654[ € 215.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olde Blenkestraat 17 adviseren wij in een bod van € 469.725, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.960 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.201+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.725+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.211+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olde Blenkestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 446.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 458.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olde Blenkestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.201
Verwachte verkoopprijs€ 469.725
Verwachte vraagprijs€ 446.960
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHulsen dorp→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
G (9%)

Wonen in Hulsen dorp

Hulsen dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 67, 7443EB Nijverdal
Dille 67
1983 · 132 m²
€ 416.008
Straatbeeld van Watermunt 6, 7443JG Nijverdal
Watermunt 6
1988 · 132 m²
€ 332.345
Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 662.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.201 zit Olde Blenkestraat 17 in het middensegment van Hulsen dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olde Blenkestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal.

Wat is Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal waard?
Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.201 (bandbreedte € 403.217 – € 513.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal is in augustus 2026 € 446.960 (bandbreedte € 424.612 – € 469.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal?
Voor Olde Blenkestraat 17 adviseren wij een bod van € 469.725 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olde Blenkestraat 17 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olde Blenkestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Olde Blenkestraat 17 ligt rond € 458.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olde Blenkestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Olde Blenkestraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.