Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordelijke Hoofddijk 12

7443RV Nijverdal

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.642
+8,9%
[ € 604.245 – € 769.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.774[ € 639.135 – € 706.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.795[ € 665.340 – € 735.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.642 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.841Sinds september +0,7%
+€ 55.89612 maanden +8,9%
+€ 31.46012 mnd vs. NL +5,0%
Noordelijke Hoofddijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.642 voor Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.795. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.642.

Verwachte verkoopprijs Noordelijke Hoofddijk 12
€ 700.795[ € 665.340 – € 735.376 ]
Verkoper houdt over€ 691.836−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.961+€ 16.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Noordelijke Hoofddijk 12
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 672.774[ € 639.135 – € 706.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordelijke Hoofddijk 12 adviseren wij in een bod van € 700.795, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.774 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.642+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.795+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.835+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordelijke Hoofddijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 672.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 686.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordelijke Hoofddijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.642
Verwachte verkoopprijs€ 700.795
Verwachte vraagprijs€ 672.774
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wintergroen 13, 7443MK Nijverdal
Wintergroen 13
1994 · 142 m²
€ 464.207
Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 662.031
Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordelijke Hoofddijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.642 duidelijk in het hogere segment van Kruidenwijk Noord. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordelijke Hoofddijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal.

Wat is Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal waard?
Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.642 (bandbreedte € 604.245 – € 769.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal is in oktober 2026 € 672.774 (bandbreedte € 639.135 – € 706.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal?
Voor Noordelijke Hoofddijk 12 adviseren wij een bod van € 700.795 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordelijke Hoofddijk 12 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 55.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordelijke Hoofddijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Noordelijke Hoofddijk 12 ligt rond € 686.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordelijke Hoofddijk 12?
Huishoudens in de buurt van Noordelijke Hoofddijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.