Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 12

7443XA Nijverdal

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.797
+8,9%
[ € 211.021 – € 268.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.545[ € 220.918 – € 244.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.276[ € 234.615 – € 259.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 12 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.797 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,7%
+€ 19.52112 maanden +8,9%
+€ 10.98712 mnd vs. NL +5,0%
Emmastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.797 voor Emmastraat 12 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 12 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.276. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.797.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 12
€ 247.276[ € 234.615 – € 259.311 ]
Verkoper houdt over€ 243.306−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.372+€ 7.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 12 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 12
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 232.545[ € 220.918 – € 244.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 12 adviseren wij in een bod van € 247.276, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.545 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.797+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.276+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.640+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 232.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 12 in Nijverdal bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 239.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.797
Verwachte verkoopprijs€ 247.276
Verwachte vraagprijs€ 232.545
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 1, 7443ZG Nijverdal
Prins Mauritsstraat 1
1932 · 85 m²
€ 314.680
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.797 is Emmastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminawijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 12 in Nijverdal.

Wat is Emmastraat 12 in Nijverdal waard?
Emmastraat 12 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.797 (bandbreedte € 211.021 – € 268.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 12 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 12 in Nijverdal is in oktober 2026 € 232.545 (bandbreedte € 220.918 – € 244.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 12 in Nijverdal?
Voor Emmastraat 12 adviseren wij een bod van € 247.276 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 12 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 12 in Nijverdal bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 12 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 12 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 19.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 12 ligt rond € 239.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.