Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwmeesterstraat 9

7443ZC Nijverdal

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.749
+8,9%
[ € 483.779 – € 615.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.916[ € 509.120 – € 562.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.939[ € 535.594 – € 591.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.749 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,7%
+€ 44.75212 maanden +8,9%
+€ 25.18812 mnd vs. NL +5,0%
Bouwmeesterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.749 voor Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.939. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.749.

Verwachte verkoopprijs Bouwmeesterstraat 9
€ 563.939[ € 535.594 – € 591.973 ]
Verkoper houdt over€ 556.486−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.368+€ 13.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwmeesterstraat 9
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 535.916[ € 509.120 – € 562.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwmeesterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 563.939, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.916 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.749+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.939+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.136+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwmeesterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 535.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 549.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwmeesterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.749
Verwachte verkoopprijs€ 563.939
Verwachte vraagprijs€ 535.916
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwmeesterstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.749 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminawijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bouwmeesterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal.

Wat is Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal waard?
Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.749 (bandbreedte € 483.779 – € 615.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal is in oktober 2026 € 535.916 (bandbreedte € 509.120 – € 562.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal?
Voor Bouwmeesterstraat 9 adviseren wij een bod van € 563.939 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwmeesterstraat 9 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwmeesterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bouwmeesterstraat 9 ligt rond € 549.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwmeesterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bouwmeesterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.