Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 13

7443ZE Nijverdal

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.268
+8,9%
[ € 307.356 – € 391.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.781[ € 340.586 – € 376.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 13 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.268 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,7%
+€ 28.43212 maanden +8,9%
+€ 16.00212 mnd vs. NL +5,0%
Dillenburgstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.268 voor Dillenburgstraat 13 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 13 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.781. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.268.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 13
€ 358.781[ € 340.586 – € 376.438 ]
Verkoper houdt over€ 353.584−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.107+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 13 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 13
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 13 adviseren wij in een bod van € 358.781, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.268+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.781+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.720+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 13 in Nijverdal bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 349.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.268
Verwachte verkoopprijs€ 358.781
Verwachte vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 1, 7443ZG Nijverdal
Prins Mauritsstraat 1
1932 · 85 m²
€ 314.680
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.268 is Dillenburgstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminawijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 13 in Nijverdal.

Wat is Dillenburgstraat 13 in Nijverdal waard?
Dillenburgstraat 13 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.268 (bandbreedte € 307.356 – € 391.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 13 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 13 in Nijverdal is in oktober 2026 € 339.500 (bandbreedte € 322.525 – € 356.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 13 in Nijverdal?
Voor Dillenburgstraat 13 adviseren wij een bod van € 358.781 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 13 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 13 in Nijverdal bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 13 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 13 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 13 ligt rond € 349.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.