Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 23

7443ZE Nijverdal

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.007
+8,9%
[ € 325.606 – € 414.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.941[ € 341.944 – € 377.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.353[ € 361.093 – € 399.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 23 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.007 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,7%
+€ 30.12012 maanden +8,9%
+€ 16.95212 mnd vs. NL +5,0%
Dillenburgstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.007 voor Dillenburgstraat 23 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 23 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.353. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.007.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 23
€ 380.353[ € 361.093 – € 399.103 ]
Verkoper houdt over€ 374.919−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.110+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 23 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 23
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 359.941[ € 341.944 – € 377.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 23 adviseren wij in een bod van € 380.353, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.941 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.007+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.353+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.371+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 359.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 23 in Nijverdal bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 370.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.007
Verwachte verkoopprijs€ 380.353
Verwachte vraagprijs€ 359.941
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 1, 7443ZG Nijverdal
Prins Mauritsstraat 1
1932 · 85 m²
€ 314.680
Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburgstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminawijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 23 in Nijverdal.

Wat is Dillenburgstraat 23 in Nijverdal waard?
Dillenburgstraat 23 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.007 (bandbreedte € 325.606 – € 414.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 23 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 23 in Nijverdal is in oktober 2026 € 359.941 (bandbreedte € 341.944 – € 377.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 23 in Nijverdal?
Voor Dillenburgstraat 23 adviseren wij een bod van € 380.353 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 23 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 23 in Nijverdal bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 23 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 23 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 23 ligt rond € 370.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.