Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 1

7443ZJ Nijverdal

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.810
+8,9%
[ € 339.513 – € 432.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.160[ € 356.402 – € 393.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.762[ € 376.717 – € 416.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.810 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,7%
+€ 31.40712 maanden +8,9%
+€ 17.67712 mnd vs. NL +5,0%
Frederik Hendrikstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.810 voor Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.762. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.810.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 1
€ 396.762[ € 376.717 – € 416.371 ]
Verkoper houdt over€ 391.148−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.847+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 1
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 375.160[ € 356.402 – € 393.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 1 adviseren wij in een bod van € 396.762, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.160 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.810+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.762+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.600+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 385.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.810
Verwachte verkoopprijs€ 396.762
Verwachte vraagprijs€ 375.160
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminawijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal.

Wat is Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal waard?
Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.810 (bandbreedte € 339.513 – € 432.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal is in oktober 2026 € 375.160 (bandbreedte € 356.402 – € 393.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal?
Voor Frederik Hendrikstraat 1 adviseren wij een bod van € 396.762 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 1 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 1 ligt rond € 385.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.