Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 11

7443ZL Nijverdal

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.464
+8,9%
[ € 320.728 – € 408.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.317[ € 336.601 – € 372.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.901[ € 355.787 – € 393.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.464 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,7%
+€ 29.66912 maanden +8,9%
+€ 16.69912 mnd vs. NL +5,0%
Willem de Zwijgerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.464 voor Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.901. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 364.464.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 11
€ 374.901[ € 355.787 – € 393.239 ]
Verkoper houdt over€ 369.527−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.549+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 11
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 354.317[ € 336.601 – € 372.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 374.901, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.317 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.464+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.901+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.646+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 354.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 364.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.464
Verwachte verkoopprijs€ 374.901
Verwachte vraagprijs€ 354.317
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 1, 7443ZG Nijverdal
Prins Mauritsstraat 1
1932 · 85 m²
€ 314.680
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminawijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal waard?
Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.464 (bandbreedte € 320.728 – € 408.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal is in oktober 2026 € 354.317 (bandbreedte € 336.601 – € 372.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal?
Voor Willem de Zwijgerstraat 11 adviseren wij een bod van € 374.901 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 11 ligt rond € 364.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.