Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 8

7443ZL Nijverdal

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.627
+8,9%
[ € 336.712 – € 428.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.002[ € 353.402 – € 390.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.556[ € 373.546 – € 412.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.627 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,7%
+€ 31.14812 maanden +8,9%
+€ 17.53112 mnd vs. NL +5,0%
Willem de Zwijgerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.627 voor Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.556. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.627.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 8
€ 393.556[ € 373.546 – € 412.866 ]
Verkoper houdt over€ 387.977−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.577+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 8
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 372.002[ € 353.402 – € 390.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 393.556, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.002 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.627+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.556+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.234+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 382.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.627
Verwachte verkoopprijs€ 393.556
Verwachte vraagprijs€ 372.002
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 1, 7443ZG Nijverdal
Prins Mauritsstraat 1
1932 · 85 m²
€ 314.680
Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminawijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal waard?
Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.627 (bandbreedte € 336.712 – € 428.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal is in oktober 2026 € 372.002 (bandbreedte € 353.402 – € 390.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal?
Voor Willem de Zwijgerstraat 8 adviseren wij een bod van € 393.556 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 8 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 8 ligt rond € 382.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.