Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 21

7443ZM Nijverdal

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.284
+8,9%
[ € 410.330 – € 522.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.739[ € 432.002 – € 477.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.122[ € 454.034 – € 501.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.284 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,7%
+€ 37.95812 maanden +8,9%
+€ 21.36412 mnd vs. NL +5,0%
Prins Hendrikstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.284 voor Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.284.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 21
€ 478.122[ € 454.034 – € 501.827 ]
Verkoper houdt over€ 471.613−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.834+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 21
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 454.739[ € 432.002 – € 477.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 21 adviseren wij in een bod van € 478.122, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.739 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.284+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.122+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.028+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 454.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 466.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.284
Verwachte verkoopprijs€ 478.122
Verwachte vraagprijs€ 454.739
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 1, 7443ZG Nijverdal
Prins Mauritsstraat 1
1932 · 85 m²
€ 314.680
Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Straatbeeld van Trompweg 29, 7441HP Nijverdal
Trompweg 29
1929 · 127 m²
€ 628.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.284 zit Prins Hendrikstraat 21 in het middensegment van Wilhelminawijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal.

Wat is Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal waard?
Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.284 (bandbreedte € 410.330 – € 522.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal is in oktober 2026 € 454.739 (bandbreedte € 432.002 – € 477.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal?
Voor Prins Hendrikstraat 21 adviseren wij een bod van € 478.122 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 21 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 21 ligt rond € 466.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.