Woningwaarde Dorpsstraat 30, Nispen (4709AC)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 30 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.883 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.75712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.68412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Dorpsstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.883 voor Dorpsstraat 30 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 30 in Nispen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 568.725. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.883.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 30

€ 568.725[ € 542.764 – € 599.897 ]

Verkoper houdt over€ 561.219−€ 7.506 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.250+€ 13.525 kosten koper

Verkoopprijs€ 568.725

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.219

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 30 in Nispen staat in oktober 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 30

Onder gem. in NispenBoven gem.

€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]

Gem. vraagprijs in Nispen

€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 568.725, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.883+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 568.725+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.161+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 30 in Nispen bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 552.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.842/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704

OZB€ 37

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.842

Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte312 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.883

Verwachte verkoopprijs€ 568.725

Vraagprijs€ 539.500

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→

PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (27%)

B (10%)

C (31%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.883 ligt Dorpsstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nispen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 30 in Nispen.

Wat is Dorpsstraat 30 in Nispen waard?

Dorpsstraat 30 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.883 (bandbreedte € 486.537 – € 619.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Nispen?

Dorpsstraat 30 in Nispen staat in oktober 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.072.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 30 in Nispen?

Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij een bod van € 568.725 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 30 in Nispen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 30 in Nispen bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Nispen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 30 ligt rond € 552.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde