Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsebaan 64

4709AP Nispen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.328
+6,7%
[ € 373.409 – € 475.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.044[ € 391.442 – € 432.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.978[ € 414.929 – € 458.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsebaan 64 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.328 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.67612 maanden +6,7%
+€ 11.27012 mnd vs. NL +2,8%
Bergsebaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.328 voor Bergsebaan 64 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsebaan 64 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.978. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.328.

Verwachte verkoopprijs Bergsebaan 64
€ 436.978[ € 414.929 – € 458.605 ]
Verkoper houdt over€ 430.921−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.868+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsebaan 64 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsebaan 64
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 412.044[ € 391.442 – € 432.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsebaan 64 adviseren wij in een bod van € 436.978, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.044 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.328+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.978+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.827+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsebaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 412.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsebaan 64 in Nispen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 424.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsebaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.328
Verwachte verkoopprijs€ 436.978
Verwachte vraagprijs€ 412.044
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Smidsakker 14, 4709BV Nispen
Smidsakker 14
1987 · 88 m²
€ 282.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsebaan 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nispen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergsebaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsebaan 64 in Nispen.

Wat is Bergsebaan 64 in Nispen waard?
Bergsebaan 64 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.328 (bandbreedte € 373.409 – € 475.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsebaan 64 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Bergsebaan 64 in Nispen is in oktober 2026 € 412.044 (bandbreedte € 391.442 – € 432.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsebaan 64 in Nispen?
Voor Bergsebaan 64 adviseren wij een bod van € 436.978 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsebaan 64 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsebaan 64 in Nispen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsebaan 64 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsebaan 64 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsebaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Bergsebaan 64 ligt rond € 424.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsebaan 64?
Huishoudens in de buurt van Bergsebaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.