Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 7

4709BC Nispen

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.274
+6,7%
[ € 497.441 – € 633.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.276[ € 521.812 – € 576.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.738[ € 552.077 – € 610.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 7 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.274 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +0,5%
+€ 35.53612 maanden +6,7%
+€ 15.01312 mnd vs. NL +2,8%
Pelikaanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.274 voor Pelikaanstraat 7 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 7 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.274.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 7
€ 581.738[ € 552.077 – € 610.191 ]
Verkoper houdt over€ 574.089−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.523+€ 13.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 7 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 7
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 549.276[ € 521.812 – € 576.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 581.738, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.276 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.274+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.738+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.825+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 549.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 7 in Nispen bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 565.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.274
Verwachte verkoopprijs€ 581.738
Verwachte vraagprijs€ 549.276
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen
Bergsebaan 24
1922 · 161 m²
€ 449.739
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaanstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.274 duidelijk in het hogere segment van Nispen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 7 in Nispen.

Wat is Pelikaanstraat 7 in Nispen waard?
Pelikaanstraat 7 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.274 (bandbreedte € 497.441 – € 633.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 7 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 7 in Nispen is in oktober 2026 € 549.276 (bandbreedte € 521.812 – € 576.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 7 in Nispen?
Voor Pelikaanstraat 7 adviseren wij een bod van € 581.738 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 7 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 7 in Nispen bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 7 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 7 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 7 ligt rond € 565.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.