Huiswaardemeter

Woningwaarde Flamingostraat 15

4709BG Nispen

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.864
+6,7%
[ € 446.040 – € 567.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.149[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Flamingostraat 15 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.864 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,5%
+€ 31.86412 maanden +6,7%
+€ 13.46212 mnd vs. NL +2,8%
Flamingostraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.864 voor Flamingostraat 15 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flamingostraat 15 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.149. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.864.

Verwachte verkoopprijs Flamingostraat 15
€ 521.149[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 514.166−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.722+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.166

Wat is de vraagprijs?

Flamingostraat 15 in Nispen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Vraagprijs Flamingostraat 15
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flamingostraat 15 adviseren wij in een bod van € 521.149, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.864+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.149+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.206+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flamingostraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flamingostraat 15 in Nispen bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 506.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flamingostraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.864
Verwachte verkoopprijs€ 521.149
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Smidsakker 14, 4709BV Nispen
Smidsakker 14
1987 · 88 m²
€ 282.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.864 ligt Flamingostraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nispen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flamingostraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flamingostraat 15 in Nispen.

Wat is Flamingostraat 15 in Nispen waard?
Flamingostraat 15 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.864 (bandbreedte € 446.040 – € 567.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de vraagprijs van Flamingostraat 15 in Nispen?
Flamingostraat 15 in Nispen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Flamingostraat 15 in Nispen?
Voor Flamingostraat 15 adviseren wij een bod van € 521.149 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flamingostraat 15 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Flamingostraat 15 in Nispen bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flamingostraat 15 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flamingostraat 15 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flamingostraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Flamingostraat 15 ligt rond € 506.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flamingostraat 15?
Huishoudens in de buurt van Flamingostraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.