Huiswaardemeter

Woningwaarde Flamingostraat 19

4709BG Nispen

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.699
+6,7%
[ € 425.655 – € 541.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.668[ € 446.185 – € 493.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.150[ € 472.956 – € 522.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Flamingostraat 19 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.699 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,5%
+€ 30.40812 maanden +6,7%
+€ 12.84712 mnd vs. NL +2,8%
Flamingostraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.699 voor Flamingostraat 19 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flamingostraat 19 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.150. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.699.

Verwachte verkoopprijs Flamingostraat 19
€ 498.150[ € 472.956 – € 522.740 ]
Verkoper houdt over€ 491.420−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.263+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flamingostraat 19 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Flamingostraat 19
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 469.668[ € 446.185 – € 493.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flamingostraat 19 adviseren wij in een bod van € 498.150, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.668 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.699+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.150+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.058+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flamingostraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 469.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flamingostraat 19 in Nispen bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 483.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flamingostraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.699
Verwachte verkoopprijs€ 498.150
Verwachte vraagprijs€ 469.668
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen
Bergsebaan 24
1922 · 161 m²
€ 449.739
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.699 zit Flamingostraat 19 in het middensegment van Nispen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flamingostraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flamingostraat 19 in Nispen.

Wat is Flamingostraat 19 in Nispen waard?
Flamingostraat 19 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.699 (bandbreedte € 425.655 – € 541.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flamingostraat 19 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Flamingostraat 19 in Nispen is in oktober 2026 € 469.668 (bandbreedte € 446.185 – € 493.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Flamingostraat 19 in Nispen?
Voor Flamingostraat 19 adviseren wij een bod van € 498.150 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flamingostraat 19 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Flamingostraat 19 in Nispen bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flamingostraat 19 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flamingostraat 19 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flamingostraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Flamingostraat 19 ligt rond € 483.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flamingostraat 19?
Huishoudens in de buurt van Flamingostraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.