Huiswaardemeter

Woningwaarde Flamingostraat 33

4709BG Nispen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.357
+6,7%
[ € 466.714 – € 594.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.078[ € 489.324 – € 540.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.089[ € 518.194 – € 572.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Flamingostraat 33 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.357 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,5%
+€ 33.34112 maanden +6,7%
+€ 14.08612 mnd vs. NL +2,8%
Flamingostraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.357 voor Flamingostraat 33 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flamingostraat 33 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.089. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.357.

Verwachte verkoopprijs Flamingostraat 33
€ 546.089[ € 518.194 – € 572.741 ]
Verkoper houdt over€ 538.832−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.161+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flamingostraat 33 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Flamingostraat 33
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 515.078[ € 489.324 – € 540.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flamingostraat 33 adviseren wij in een bod van € 546.089, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.078 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.357+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.089+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.393+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flamingostraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 515.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flamingostraat 33 in Nispen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flamingostraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.357
Verwachte verkoopprijs€ 546.089
Verwachte vraagprijs€ 515.078
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Smidsakker 14, 4709BV Nispen
Smidsakker 14
1987 · 88 m²
€ 282.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.357 ligt Flamingostraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nispen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flamingostraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flamingostraat 33 in Nispen.

Wat is Flamingostraat 33 in Nispen waard?
Flamingostraat 33 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.357 (bandbreedte € 466.714 – € 594.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flamingostraat 33 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Flamingostraat 33 in Nispen is in oktober 2026 € 515.078 (bandbreedte € 489.324 – € 540.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Flamingostraat 33 in Nispen?
Voor Flamingostraat 33 adviseren wij een bod van € 546.089 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flamingostraat 33 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Flamingostraat 33 in Nispen bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flamingostraat 33 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flamingostraat 33 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flamingostraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Flamingostraat 33 ligt rond € 530.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flamingostraat 33?
Huishoudens in de buurt van Flamingostraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.