Woningwaarde Essenseweg 58

4709BL Nispen

170 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.355Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 570.312

+6,7%

[ € 501.875 – € 638.749 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 554.057[ € 526.354 – € 581.760 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 587.044[ € 557.409 – € 616.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenseweg 58 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.312 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.85312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.14712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Essenseweg 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.312 voor Essenseweg 58 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenseweg 58 in Nispen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 587.044. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.312.

Verwachte verkoopprijs Essenseweg 58

€ 587.044[ € 557.409 – € 616.084 ]

Verkoper houdt over€ 579.337−€ 7.707 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 600.935+€ 13.891 kosten koper

Verkoopprijs€ 587.044

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 579.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenseweg 58 in Nispen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 554.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Essenseweg 58

Onder gem. in NispenBoven gem.

€ 554.057[ € 526.354 – € 581.760 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]

Gem. vraagprijs in Nispen

€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenseweg 58 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 587.044, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.057 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.312+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 587.044+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 616.396+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenseweg 58 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 554.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenseweg 58 in Nispen bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 570.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 770.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.926/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789

OZB€ 38

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.926

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenseweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.312

Verwachte verkoopprijs€ 587.044

Verwachte vraagprijs€ 554.057

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→

PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (10%)

C (31%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenseweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.312 duidelijk in het hogere segment van Nispen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Essenseweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenseweg 58 in Nispen.

Wat is Essenseweg 58 in Nispen waard?

Essenseweg 58 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.312 (bandbreedte € 501.875 – € 638.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Essenseweg 58 in Nispen?

De verwachte vraagprijs van Essenseweg 58 in Nispen is in oktober 2026 € 554.057 (bandbreedte € 526.354 – € 581.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.

Hoeveel moet ik overbieden op Essenseweg 58 in Nispen?

Voor Essenseweg 58 adviseren wij een bod van € 587.044 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Essenseweg 58 in Nispen?

De geschatte bruto maandlasten van Essenseweg 58 in Nispen bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Essenseweg 58 in Nispen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Essenseweg 58 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenseweg 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Essenseweg 58 ligt rond € 570.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Essenseweg 58?

Huishoudens in de buurt van Essenseweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.