Woningwaarde Hollands Diepstraat 11

4709PH Nispen

212 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.563Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 543.327

+6,7%

[ € 478.128 – € 608.526 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 527.719[ € 501.333 – € 554.105 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 559.396[ € 530.912 – € 586.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollands Diepstraat 11 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.327 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.15612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.43012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hollands Diepstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.327 voor Hollands Diepstraat 11 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollands Diepstraat 11 in Nispen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 559.396. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.327.

Verwachte verkoopprijs Hollands Diepstraat 11

€ 559.396[ € 530.912 – € 586.797 ]

Verkoper houdt over€ 551.993−€ 7.403 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.734+€ 13.338 kosten koper

Verkoopprijs€ 559.396

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollands Diepstraat 11 in Nispen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 527.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Hollands Diepstraat 11

Onder gem. in NispenBoven gem.

€ 527.719[ € 501.333 – € 554.105 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]

Gem. vraagprijs in Nispen

€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollands Diepstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 559.396, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.719 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.327+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 559.396+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 587.366+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollands Diepstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 527.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollands Diepstraat 11 in Nispen bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 543.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 743.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.802/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657

OZB€ 36

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.802

Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollands Diepstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.327

Verwachte verkoopprijs€ 559.396

Verwachte vraagprijs€ 527.719

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nispen

PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nispen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollands Diepstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nispen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollands Diepstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollands Diepstraat 11 in Nispen.

Wat is Hollands Diepstraat 11 in Nispen waard?

Hollands Diepstraat 11 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.327 (bandbreedte € 478.128 – € 608.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nispen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hollands Diepstraat 11 in Nispen?

De verwachte vraagprijs van Hollands Diepstraat 11 in Nispen is in oktober 2026 € 527.719 (bandbreedte € 501.333 – € 554.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.

Hoeveel moet ik overbieden op Hollands Diepstraat 11 in Nispen?

Voor Hollands Diepstraat 11 adviseren wij een bod van € 559.396 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hollands Diepstraat 11 in Nispen?

De geschatte bruto maandlasten van Hollands Diepstraat 11 in Nispen bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hollands Diepstraat 11 in Nispen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hollands Diepstraat 11 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollands Diepstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nispen is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Hollands Diepstraat 11 ligt rond € 543.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hollands Diepstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Hollands Diepstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nispen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.