Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lind 17

4709RJ Nispen

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.407
+6,7%
[ € 502.838 – € 639.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.040[ € 527.288 – € 582.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.256[ € 558.398 – € 617.177 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lind 17 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.407 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,5%
+€ 35.92212 maanden +6,7%
+€ 15.17712 mnd vs. NL +2,8%
De Lind 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.407 voor De Lind 17 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lind 17 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.256. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.407.

Verwachte verkoopprijs De Lind 17
€ 588.256[ € 558.398 – € 617.177 ]
Verkoper houdt over€ 580.535−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.171+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lind 17 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs De Lind 17
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 555.040[ € 527.288 – € 582.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lind 17 adviseren wij in een bod van € 588.256, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.040 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.407+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.256+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.669+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lind 17 zal in bij een vraagprijs van € 555.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lind 17 in Nispen bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 571.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lind 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.407
Verwachte verkoopprijs€ 588.256
Verwachte vraagprijs€ 555.040
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtNispen→
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nispen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarstraat 48, 4709BS Nispen
Adelaarstraat 48
1986 · 131 m²
€ 410.413
Straatbeeld van Bergsebaan 24, 4709AN Nispen
Bergsebaan 24
1922 · 161 m²
€ 449.739
Straatbeeld van Bergsebaan 56, 4709AP Nispen
Bergsebaan 56
1967 · 146 m²
€ 576.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lind 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.407 duidelijk in het hogere segment van Nispen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Lind 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lind 17 in Nispen.

Wat is De Lind 17 in Nispen waard?
De Lind 17 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.407 (bandbreedte € 502.838 – € 639.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lind 17 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van De Lind 17 in Nispen is in oktober 2026 € 555.040 (bandbreedte € 527.288 – € 582.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lind 17 in Nispen?
Voor De Lind 17 adviseren wij een bod van € 588.256 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lind 17 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van De Lind 17 in Nispen bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lind 17 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lind 17 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lind 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nispen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van De Lind 17 ligt rond € 571.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lind 17?
Huishoudens in de buurt van De Lind 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nispen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.