Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindestraat 3, 5388HT Nistelrode

Woningwaarde Lindestraat 3

5388HT Nistelrode

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.061
+14,2%
[ € 434.774 – € 553.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.201[ € 456.191 – € 504.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.321[ € 482.650 – € 533.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 3 in Nistelrode heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.061 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.788Sinds mei +1,2%
+€ 61.27912 maanden +14,2%
+€ 42.92612 mnd vs. NL +9,9%
Lindestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.061 voor Lindestraat 3 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 3 in Nistelrode heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.321. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.061.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 3
€ 508.321[ € 482.650 – € 533.455 ]
Verkoper houdt over€ 501.479−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.637+€ 12.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 3 in Nistelrode heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 3
Onder gem. in Kern NistelrodeBoven gem.
€ 480.201[ € 456.191 – € 504.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nistelrode
€ 890.583[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 3 adviseren wij in een bod van € 508.321, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.201 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.061+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.321+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.737+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 480.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 3 in Nistelrode bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 494.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.061
Verwachte verkoopprijs€ 508.321
Verwachte vraagprijs€ 480.201
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (11%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Laar

Laar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hof 33, 5388GN Nistelrode
Den Hof 33
1993 · 121 m²
€ 534.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laar willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 3 in Nistelrode.

Wat is Lindestraat 3 in Nistelrode waard?
Lindestraat 3 in Nistelrode heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.061 (bandbreedte € 434.774 – € 553.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 3 in Nistelrode?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 3 in Nistelrode is in juni 2026 € 480.201 (bandbreedte € 456.191 – € 504.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 3 in Nistelrode?
Voor Lindestraat 3 adviseren wij een bod van € 508.321 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 3 in Nistelrode?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 3 in Nistelrode bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 3 in Nistelrode zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 3 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 61.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 3 ligt rond € 494.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.