Woningwaarde Berghemseweg 15

5388PT Nistelrode

227 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.791Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 860.670

+15,2%

[ € 757.390 – € 963.950 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 841.793[ € 799.703 – € 883.883 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 879.971[ € 835.690 – € 923.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 15 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.670 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.082Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 113.49012 maanden +15,2%+15,2%

+€ 84.54312 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Berghemseweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.670 voor Berghemseweg 15 in Nistelrode. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 15 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 879.971. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 860.670.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 15

€ 879.971[ € 835.690 – € 923.658 ]

Verkoper houdt over€ 869.041−€ 10.930 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 899.720+€ 19.749 kosten koper

Verkoopprijs€ 879.971

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.680

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 869.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghemseweg 15 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 841.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Berghemseweg 15

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 841.793[ € 799.703 – € 883.883 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 879.971, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 841.793 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.670+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 879.971+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 923.970+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 841.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 15 in Nistelrode bedragen € 4.365 per maand bij een woningwaarde van € 860.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.061.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.365/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209

OZB€ 57

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.365

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.670

Verwachte verkoopprijs€ 879.971

Verwachte vraagprijs€ 841.793

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHooge Wijst - De Vorssel→

PlaatsNistelrode→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Wijst - De Vorssel besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.960 kWh/jr)Elektriciteit(4.960 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.440 kWh/jr)Teruglevering(3.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (12%)

C (14%)

D (5%)

E (7%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Hooge Wijst - De Vorssel

Hooge Wijst - De Vorssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

52,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 860.670 ligt Berghemseweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooge Wijst - De Vorssel. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 15 in Nistelrode.

Wat is Berghemseweg 15 in Nistelrode waard?

Berghemseweg 15 in Nistelrode heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.670 (bandbreedte € 757.390 – € 963.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Wijst - De Vorssel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berghemseweg 15 in Nistelrode?

De verwachte vraagprijs van Berghemseweg 15 in Nistelrode is in oktober 2026 € 841.793 (bandbreedte € 799.703 – € 883.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.

Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 15 in Nistelrode?

Voor Berghemseweg 15 adviseren wij een bod van € 879.971 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 15 in Nistelrode?

De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 15 in Nistelrode bedragen € 4.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 15 in Nistelrode zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 15 in Nistelrode is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 113.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Wijst - De Vorssel is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 15 ligt rond € 860.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 15?

Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Wijst - De Vorssel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.