Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loosbroeksestraat 23, 5384SV Heesch

Woningwaarde Loosbroeksestraat 23

5384SV Heesch

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.653
+15,2%
[ € 568.175 – € 723.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.544[ € 599.017 – € 662.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.124[ € 627.770 – € 693.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosbroeksestraat 23 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.653 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.564Sinds september +1,2%
+€ 85.13712 maanden +15,2%
+€ 63.42212 mnd vs. NL +11,3%
Loosbroeksestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.653 voor Loosbroeksestraat 23 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosbroeksestraat 23 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.124. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.653.

Verwachte verkoopprijs Loosbroeksestraat 23
€ 661.124[ € 627.770 – € 693.850 ]
Verkoper houdt over€ 652.602−€ 8.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.496+€ 15.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosbroeksestraat 23 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Loosbroeksestraat 23
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 630.544[ € 599.017 – € 662.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosbroeksestraat 23 adviseren wij in een bod van € 661.124, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 630.544 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.653+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.124+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.180+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosbroeksestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 630.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosbroeksestraat 23 in Heesch bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 645.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosbroeksestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.653
Verwachte verkoopprijs€ 661.124
Verwachte vraagprijs€ 630.544
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Bleeken - 't Grolder→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bleeken - 't Grolder besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (7%)
G (16%)

Wonen in De Bleeken - 't Grolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bleeken - 't Grolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nistelrodeseweg 53, 5384PM Heesch
Nistelrodeseweg 53
1971 · 129 m²
€ 833.942
Straatbeeld van Vinkelsestraat 59, 5384SC Heesch
Vinkelsestraat 59
1965 · 169 m²
€ 742.544
Straatbeeld van Nistelrodeseweg 24, 5384PN Heesch
Nistelrodeseweg 24
1967 · 118 m²
€ 641.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosbroeksestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bleeken - 't Grolder willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Loosbroeksestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosbroeksestraat 23 in Heesch.

Wat is Loosbroeksestraat 23 in Heesch waard?
Loosbroeksestraat 23 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.653 (bandbreedte € 568.175 – € 723.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bleeken - 't Grolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosbroeksestraat 23 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Loosbroeksestraat 23 in Heesch is in oktober 2026 € 630.544 (bandbreedte € 599.017 – € 662.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosbroeksestraat 23 in Heesch?
Voor Loosbroeksestraat 23 adviseren wij een bod van € 661.124 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosbroeksestraat 23 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Loosbroeksestraat 23 in Heesch bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosbroeksestraat 23 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosbroeksestraat 23 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 85.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosbroeksestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bleeken - 't Grolder is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Loosbroeksestraat 23 ligt rond € 645.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosbroeksestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Loosbroeksestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bleeken - 't Grolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.