Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nistelrodeseweg 53, 5384PM Heesch

Woningwaarde Nistelrodeseweg 53

5384PM Heesch

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.942
+14,4%
[ € 733.869 – € 934.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.460[ € 775.637 – € 857.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.799[ € 808.989 – € 894.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Nistelrodeseweg 53 in Heesch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 833.942 (€ 6.465 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.769Sinds juli +1,2%
+€ 105.17012 maanden +14,4%
+€ 79.42912 mnd vs. NL +10,9%
Nistelrodeseweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.942 voor Nistelrodeseweg 53 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nistelrodeseweg 53 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.799. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 833.942.

Verwachte verkoopprijs Nistelrodeseweg 53
€ 851.799[ € 808.989 – € 894.146 ]
Verkoper houdt over€ 841.179−€ 10.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.985+€ 19.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nistelrodeseweg 53 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.329 per m².

Verwachte vraagprijs Nistelrodeseweg 53
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 816.460[ € 775.637 – € 857.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.329[ € 6.013 – € 6.646 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 721.035[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nistelrodeseweg 53 adviseren wij in een bod van € 851.799, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 816.460 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.942+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.799+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.389+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nistelrodeseweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 816.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nistelrodeseweg 53 in Heesch bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 833.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.078
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nistelrodeseweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.942
Verwachte verkoopprijs€ 851.799
Verwachte vraagprijs€ 816.460
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHooge Wijst - De Vorssel→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Wijst - De Vorssel besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hooge Wijst - De Vorssel

Hooge Wijst - De Vorssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkelsestraat 59, 5384SC Heesch
Vinkelsestraat 59
1965 · 169 m²
€ 742.544
Straatbeeld van Loosbroeksestraat 23, 5384SV Heesch
Loosbroeksestraat 23
1976 · 205 m²
€ 651.435
Straatbeeld van Vosbergstraat 17, 5384ST Heesch
Vosbergstraat 17
1959 · 132 m²
€ 700.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.942 zit Nistelrodeseweg 53 in het middensegment van Hooge Wijst - De Vorssel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nistelrodeseweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nistelrodeseweg 53 in Heesch.

Wat is Nistelrodeseweg 53 in Heesch waard?
Nistelrodeseweg 53 in Heesch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.942 (bandbreedte € 733.869 – € 934.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Wijst - De Vorssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nistelrodeseweg 53 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Nistelrodeseweg 53 in Heesch is in augustus 2026 € 816.460 (bandbreedte € 775.637 – € 857.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Nistelrodeseweg 53 in Heesch?
Voor Nistelrodeseweg 53 adviseren wij een bod van € 851.799 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nistelrodeseweg 53 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Nistelrodeseweg 53 in Heesch bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.078 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nistelrodeseweg 53 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nistelrodeseweg 53 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 105.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nistelrodeseweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Wijst - De Vorssel is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Nistelrodeseweg 53 ligt rond € 833.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nistelrodeseweg 53?
Huishoudens in de buurt van Nistelrodeseweg 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Wijst - De Vorssel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.