Woningwaarde Nistelrodeseweg 24

5384PN Heesch

118 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 5.436Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 641.389

+15,2%

[ € 564.422 – € 718.356 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 659.465[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Nistelrodeseweg 24 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.389 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.514Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 84.57512 maanden +15,2%+15,2%

+€ 63.00312 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Nistelrodeseweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.389 voor Nistelrodeseweg 24 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nistelrodeseweg 24 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 659.465. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 641.389.

Verwachte verkoopprijs Nistelrodeseweg 24

€ 659.465[ € 622.250 – € 687.750 ]

Verkoper houdt over€ 650.961−€ 8.504 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 674.804+€ 15.339 kosten koper

Verkoopprijs€ 659.465

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.254

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 650.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nistelrodeseweg 24 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Verwachte vraagprijs Nistelrodeseweg 24

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.297[ € 5.032 – € 5.561 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nistelrodeseweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 659.465, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.389+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 659.465+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 692.438+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nistelrodeseweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nistelrodeseweg 24 in Heesch bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 641.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 841.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nistelrodeseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.389

Verwachte verkoopprijs€ 659.465

Verwachte vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHooge Wijst - De Vorssel→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Wijst - De Vorssel besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.960 kWh/jr)Elektriciteit(4.960 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.440 kWh/jr)Teruglevering(3.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (12%)

C (14%)

D (5%)

E (7%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Hooge Wijst - De Vorssel

Hooge Wijst - De Vorssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

52,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.389 is Nistelrodeseweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Hooge Wijst - De Vorssel. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nistelrodeseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nistelrodeseweg 24 in Heesch.

Wat is Nistelrodeseweg 24 in Heesch waard?

Nistelrodeseweg 24 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.389 (bandbreedte € 564.422 – € 718.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooge Wijst - De Vorssel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nistelrodeseweg 24 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Nistelrodeseweg 24 in Heesch is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.

Hoeveel moet ik overbieden op Nistelrodeseweg 24 in Heesch?

Voor Nistelrodeseweg 24 adviseren wij een bod van € 659.465 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nistelrodeseweg 24 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Nistelrodeseweg 24 in Heesch bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nistelrodeseweg 24 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nistelrodeseweg 24 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 84.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nistelrodeseweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooge Wijst - De Vorssel is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Nistelrodeseweg 24 ligt rond € 641.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nistelrodeseweg 24?

Huishoudens in de buurt van Nistelrodeseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooge Wijst - De Vorssel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.