Huiswaardemeter

Woningwaarde Kûkhernewei 52

9257RV Noardburgum

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.384
+8,3%
[ € 482.578 – € 614.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.658[ € 510.775 – € 564.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.324[ € 531.206 – € 587.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Kûkhernewei 52 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.384 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,7%
+€ 41.88812 maanden +8,3%
+€ 22.26612 mnd vs. NL +4,4%
Kûkhernewei 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.384 voor Kûkhernewei 52 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kûkhernewei 52 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.324. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.384.

Verwachte verkoopprijs Kûkhernewei 52
€ 559.324[ € 531.206 – € 587.123 ]
Verkoper houdt over€ 551.921−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.660+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kûkhernewei 52 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Kûkhernewei 52
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 537.658[ € 510.775 – € 564.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kûkhernewei 52 adviseren wij in een bod van € 559.324, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.658 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.384+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.324+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.290+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kûkhernewei 52 zal in bij een vraagprijs van € 537.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kûkhernewei 52 in Noardburgum bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 548.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kûkhernewei 52

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.095 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.384
Verwachte verkoopprijs€ 559.324
Verwachte vraagprijs€ 537.658
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordburgum
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordburgum besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordburgum

Verspreide huizen Noordburgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Fokkemastraat 30, 9257WL Noardburgum
J.A. Fokkemastraat 30
2006 · 177 m²
€ 498.743
Straatbeeld van Marijkepaed 15, 9257VA Noardburgum
Marijkepaed 15
1988 · 98 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Veldmansweg 49, 9257VR Noardburgum
Veldmansweg 49
1978 · 199 m²
€ 486.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.384 ligt Kûkhernewei 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Noordburgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kûkhernewei 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kûkhernewei 52 in Noardburgum.

Wat is Kûkhernewei 52 in Noardburgum waard?
Kûkhernewei 52 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.384 (bandbreedte € 482.578 – € 614.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kûkhernewei 52 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Kûkhernewei 52 in Noardburgum is in oktober 2026 € 537.658 (bandbreedte € 510.775 – € 564.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kûkhernewei 52 in Noardburgum?
Voor Kûkhernewei 52 adviseren wij een bod van € 559.324 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kûkhernewei 52 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Kûkhernewei 52 in Noardburgum bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kûkhernewei 52 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kûkhernewei 52 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kûkhernewei 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordburgum is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kûkhernewei 52 ligt rond € 548.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kûkhernewei 52?
Huishoudens in de buurt van Kûkhernewei 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordburgum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.