Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marijkepaed 15, 9257VA Noardburgum

Woningwaarde Marijkepaed 15

9257VA Noardburgum

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.101
+7,3%
[ € 266.729 – € 339.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.456[ € 281.633 – € 311.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.894[ € 294.306 – € 325.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkepaed 15 in Noardburgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.101 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds mei +0,7%
+€ 20.65712 maanden +7,3%
+€ 8.68012 mnd vs. NL +3,1%
Marijkepaed 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.101 voor Marijkepaed 15 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkepaed 15 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.894. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.101.

Verwachte verkoopprijs Marijkepaed 15
€ 309.894[ € 294.306 – € 325.287 ]
Verkoper houdt over€ 305.235−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.242+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkepaed 15 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkepaed 15
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 296.456[ € 281.633 – € 311.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkepaed 15 adviseren wij in een bod van € 309.894, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.456 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.101+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.894+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.389+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkepaed 15 zal in bij een vraagprijs van € 296.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkepaed 15 in Noardburgum bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 303.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkepaed 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.101
Verwachte verkoopprijs€ 309.894
Verwachte vraagprijs€ 296.456
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Fokkemastraat 30, 9257WL Noardburgum
J.A. Fokkemastraat 30
2006 · 177 m²
€ 536.155
Straatbeeld van Veldmansweg 2, 9257VS Noardburgum
Veldmansweg 2
1961 · 117 m²
€ 341.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.101 is Marijkepaed 15 een van de meer betaalbare woningen in Noordburgum. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marijkepaed 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkepaed 15 in Noardburgum.

Wat is Marijkepaed 15 in Noardburgum waard?
Marijkepaed 15 in Noardburgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.101 (bandbreedte € 266.729 – € 339.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkepaed 15 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Marijkepaed 15 in Noardburgum is in juni 2026 € 296.456 (bandbreedte € 281.633 – € 311.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkepaed 15 in Noardburgum?
Voor Marijkepaed 15 adviseren wij een bod van € 309.894 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkepaed 15 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkepaed 15 in Noardburgum bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkepaed 15 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkepaed 15 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkepaed 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Marijkepaed 15 ligt rond € 303.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkepaed 15?
Huishoudens in de buurt van Marijkepaed 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.