Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkepaed 10

9257VC Noardburgum

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.970
+8,3%
[ € 302.694 – € 385.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.450[ € 319.628 – € 353.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.658[ € 334.011 – € 369.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkepaed 10 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.970 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,7%
+€ 26.27412 maanden +8,3%
+€ 13.96612 mnd vs. NL +4,4%
Marijkepaed 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.970 voor Marijkepaed 10 in Noardburgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkepaed 10 in Noardburgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.658. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.970.

Verwachte verkoopprijs Marijkepaed 10
€ 351.658[ € 334.011 – € 369.170 ]
Verkoper houdt over€ 346.540−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.841+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkepaed 10 in Noardburgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkepaed 10
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 336.450[ € 319.628 – € 353.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkepaed 10 adviseren wij in een bod van € 351.658, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.450 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.970+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.658+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.241+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkepaed 10 zal in bij een vraagprijs van € 336.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkepaed 10 in Noardburgum bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 343.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkepaed 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.970
Verwachte verkoopprijs€ 351.658
Verwachte vraagprijs€ 336.450
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtNoordburgum→
PlaatsNoardburgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordburgum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordburgum

Noordburgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkepaed 15, 9257VA Noardburgum
Marijkepaed 15
1988 · 98 m²
€ 246.520
Straatbeeld van J.A. Fokkemastraat 30, 9257WL Noardburgum
J.A. Fokkemastraat 30
2006 · 177 m²
€ 498.743
Straatbeeld van Veldmansweg 49, 9257VR Noardburgum
Veldmansweg 49
1978 · 199 m²
€ 486.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkepaed 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordburgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marijkepaed 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkepaed 10 in Noardburgum.

Wat is Marijkepaed 10 in Noardburgum waard?
Marijkepaed 10 in Noardburgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.970 (bandbreedte € 302.694 – € 385.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordburgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkepaed 10 in Noardburgum?
De verwachte vraagprijs van Marijkepaed 10 in Noardburgum is in oktober 2026 € 336.450 (bandbreedte € 319.628 – € 353.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkepaed 10 in Noardburgum?
Voor Marijkepaed 10 adviseren wij een bod van € 351.658 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkepaed 10 in Noardburgum?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkepaed 10 in Noardburgum bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkepaed 10 in Noardburgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkepaed 10 in Noardburgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkepaed 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordburgum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Marijkepaed 10 ligt rond € 343.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkepaed 10?
Huishoudens in de buurt van Marijkepaed 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordburgum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.