Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 14D

6255AK Noorbeek

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 51.031
+15,2%
[ € 44.907 – € 57.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 49.757[ € 47.269 – € 52.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 52.337[ € 49.680 – € 54.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 14D in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 51.031 (€ 880 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +1,2%
+€ 6.72012 maanden +15,2%
+€ 5.00312 mnd vs. NL +11,3%
Schoolstraat 14D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 51.031 voor Schoolstraat 14D in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 14D in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 52.337. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 51.031.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 14D
€ 52.337[ € 49.680 – € 54.909 ]
Verkoper houdt over€ 50.511−€ 1.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 55.534+€ 3.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 52.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 50.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 14D in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 49.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 858 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 14D
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 49.757[ € 47.269 – € 52.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 858[ € 815 – € 901 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 14D adviseren wij in een bod van € 52.337, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 49.757 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 51.031+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 52.337+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 54.954+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 14D zal in bij een vraagprijs van € 49.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 14D in Noorbeek bedragen € 328 per maand bij een woningwaarde van € 51.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 250
OZB€ 5
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 328
Totaal betaald over 30 jaar€ 90.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 14D

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 51.031
Verwachte verkoopprijs€ 52.337
Verwachte vraagprijs€ 49.757
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtNoorbeek→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorbeek besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Noorbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noorbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Pendersstraat 6, 6262PA Banholt
Pastoor Pendersstraat 6
1973 · 106 m²
€ 400.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 51.031 is Schoolstraat 14D een van de meer betaalbare woningen in Noorbeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 14D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 14D in Noorbeek.

Wat is Schoolstraat 14D in Noorbeek waard?
Schoolstraat 14D in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 51.031 (bandbreedte € 44.907 – € 57.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 14D in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 14D in Noorbeek is in oktober 2026 € 49.757 (bandbreedte € 47.269 – € 52.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 880.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 14D in Noorbeek?
Voor Schoolstraat 14D adviseren wij een bod van € 52.337 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 14D in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 14D in Noorbeek bedragen € 328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 51.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 250 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 14D in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 14D in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 6.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 14D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorbeek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 14D ligt rond € 51.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 14D?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 14D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.