Huiswaardemeter

Woningwaarde Terlinden 36

6255NP Noorbeek

375 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 1.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.161
+15,2%
[ € 527.262 – € 671.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.384[ € 558.015 – € 616.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.174[ € 580.336 – € 641.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Terlinden 36 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.161 (€ 1.598 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.009Sinds september +1,2%
+€ 78.90212 maanden +15,2%
+€ 58.74712 mnd vs. NL +11,3%
Terlinden 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.161 voor Terlinden 36 in Noorbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terlinden 36 in Noorbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.174. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.161.

Verwachte verkoopprijs Terlinden 36
€ 611.174[ € 580.336 – € 641.423 ]
Verkoper houdt over€ 603.201−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.547+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terlinden 36 in Noorbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.566 per m².

Verwachte vraagprijs Terlinden 36
Onder gem. in Mheer - NoorbeekBoven gem.
€ 587.384[ € 558.015 – € 616.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.566[ € 1.488 – € 1.645 ]
Gem. vraagprijs in Mheer - Noorbeek
€ 672.125[ € 165.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terlinden 36 adviseren wij in een bod van € 611.174, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.384 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.161+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.174+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.733+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terlinden 36 zal in bij een vraagprijs van € 587.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terlinden 36 in Noorbeek bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 599.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terlinden 36

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte375 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.161
Verwachte verkoopprijs€ 611.174
Verwachte vraagprijs€ 587.384
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtTerlinden→
PlaatsNoorbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terlinden besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (18%)
D (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Terlinden

Terlinden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kütersteenweg 12, 6255PC Noorbeek
Kütersteenweg 12
1959 · 281 m²
€ 600.904
Straatbeeld van Terlinden 32, 6255NP Noorbeek
Terlinden 32
1963 · 341 m²
€ 835.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.161 ligt Terlinden 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terlinden. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Terlinden 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terlinden 36 in Noorbeek.

Wat is Terlinden 36 in Noorbeek waard?
Terlinden 36 in Noorbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.161 (bandbreedte € 527.262 – € 671.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terlinden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terlinden 36 in Noorbeek?
De verwachte vraagprijs van Terlinden 36 in Noorbeek is in oktober 2026 € 587.384 (bandbreedte € 558.015 – € 616.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Terlinden 36 in Noorbeek?
Voor Terlinden 36 adviseren wij een bod van € 611.174 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terlinden 36 in Noorbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Terlinden 36 in Noorbeek bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terlinden 36 in Noorbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terlinden 36 in Noorbeek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 78.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terlinden 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terlinden is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Terlinden 36 ligt rond € 599.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terlinden 36?
Huishoudens in de buurt van Terlinden 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terlinden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.