Woningwaarde Emmerstraat 12b

7846AJ Noord-Sleen

182 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 3.378Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.792

+4,4%

[ € 541.017 – € 688.567 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 609.323[ € 578.857 – € 639.789 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 620.310[ € 589.276 – € 651.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerstraat 12b in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.792 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.65012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.82612 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Emmerstraat 12b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.792 voor Emmerstraat 12b in Noord-Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerstraat 12b in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 620.310. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.792.

Verwachte verkoopprijs Emmerstraat 12b

€ 620.310[ € 589.276 – € 651.305 ]

Verkoper houdt over€ 612.237−€ 8.073 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.866+€ 14.556 kosten koper

Verkoopprijs€ 620.310

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 612.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerstraat 12b in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 609.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerstraat 12b

Onder gem. in SleenBoven gem.

€ 609.323[ € 578.857 – € 639.789 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.348[ € 3.181 – € 3.515 ]

Gem. vraagprijs in Sleen

€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerstraat 12b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 620.310, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.323 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.792+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 620.310+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 651.326+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerstraat 12b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 609.323 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerstraat 12b in Noord-Sleen bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 614.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.166/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006

OZB€ 74

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.166

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerstraat 12b

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.792

Verwachte verkoopprijs€ 620.310

Verwachte vraagprijs€ 609.323

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNoord-Sleen→

PlaatsNoord-Sleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Sleen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (14%)

C (29%)

D (17%)

E (6%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Noord-Sleen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Sleen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.792 ligt Emmerstraat 12b een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmerstraat 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerstraat 12b in Noord-Sleen.

Wat is Emmerstraat 12b in Noord-Sleen waard?

Emmerstraat 12b in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.792 (bandbreedte € 541.017 – € 688.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Sleen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerstraat 12b in Noord-Sleen?

De verwachte vraagprijs van Emmerstraat 12b in Noord-Sleen is in oktober 2026 € 609.323 (bandbreedte € 578.857 – € 639.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.

Hoeveel moet ik overbieden op Emmerstraat 12b in Noord-Sleen?

Voor Emmerstraat 12b adviseren wij een bod van € 620.310 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Emmerstraat 12b in Noord-Sleen?

De geschatte bruto maandlasten van Emmerstraat 12b in Noord-Sleen bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Emmerstraat 12b in Noord-Sleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Emmerstraat 12b in Noord-Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerstraat 12b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Sleen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Emmerstraat 12b ligt rond € 614.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Emmerstraat 12b?

Huishoudens in de buurt van Emmerstraat 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Sleen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.