Woningwaarde Rusingweg 2

7846TC Noord-Sleen

120 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 4.182Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 501.839

+4,4%

[ € 441.618 – € 562.060 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 509.985[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusingweg 2 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.839 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.93812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.30712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Rusingweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.839 voor Rusingweg 2 in Noord-Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusingweg 2 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 509.985. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.839.

Verwachte verkoopprijs Rusingweg 2

€ 509.985[ € 483.417 – € 534.303 ]

Verkoper houdt over€ 503.125−€ 6.860 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 522.335+€ 12.350 kosten koper

Verkoopprijs€ 509.985

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 503.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusingweg 2 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Rusingweg 2

Onder gem. in SleenBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]

Gem. vraagprijs in Sleen

€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusingweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 509.985, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.839+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 509.985+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 535.484+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusingweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusingweg 2 in Noord-Sleen bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 501.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.587/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454

OZB€ 61

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.587

Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusingweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.839

Verwachte verkoopprijs€ 509.985

Verwachte vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord-Sleen

PlaatsNoord-Sleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord-Sleen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.470 kWh/jr)Teruglevering(3.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord-Sleen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noord-Sleen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

83,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rusingweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Noord-Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rusingweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusingweg 2 in Noord-Sleen.

Wat is Rusingweg 2 in Noord-Sleen waard?

Rusingweg 2 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.839 (bandbreedte € 441.618 – € 562.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord-Sleen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rusingweg 2 in Noord-Sleen?

De verwachte vraagprijs van Rusingweg 2 in Noord-Sleen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.

Hoeveel moet ik overbieden op Rusingweg 2 in Noord-Sleen?

Voor Rusingweg 2 adviseren wij een bod van € 509.985 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rusingweg 2 in Noord-Sleen?

De geschatte bruto maandlasten van Rusingweg 2 in Noord-Sleen bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rusingweg 2 in Noord-Sleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rusingweg 2 in Noord-Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusingweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noord-Sleen is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Rusingweg 2 ligt rond € 501.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rusingweg 2?

Huishoudens in de buurt van Rusingweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord-Sleen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.