Huiswaardemeter

Woningwaarde Gockingalaan 54

9635BE Noordbroek

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.782
+13,2%
[ € 308.688 – € 392.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.999[ € 327.749 – € 362.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.662[ € 338.892 – € 374.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Gockingalaan 54 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.782 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +1,0%
+€ 40.91812 maanden +13,2%
+€ 28.91312 mnd vs. NL +9,3%
Gockingalaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.782 voor Gockingalaan 54 in Noordbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gockingalaan 54 in Noordbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.662. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.782.

Verwachte verkoopprijs Gockingalaan 54
€ 356.662[ € 338.892 – € 374.565 ]
Verkoper houdt over€ 351.489−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.945+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gockingalaan 54 in Noordbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Gockingalaan 54
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 344.999[ € 327.749 – € 362.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gockingalaan 54 adviseren wij in een bod van € 356.662, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.999 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.782+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.662+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.495+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gockingalaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 344.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gockingalaan 54 in Noordbroek bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 350.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gockingalaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.782
Verwachte verkoopprijs€ 356.662
Verwachte vraagprijs€ 344.999
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtNoordbroek→
PlaatsNoordbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbroek besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (15%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Noordbroek

Noordbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 4,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 9635AA Noordbroek
Oosterstraat 9A
1967 · 118 m²
€ 252.933
Straatbeeld van Slochterweg 7, 9635TA Noordbroek
Slochterweg 7
1950 · 81 m²
€ 233.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.782 zit Gockingalaan 54 in het middensegment van Noordbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gockingalaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gockingalaan 54 in Noordbroek.

Wat is Gockingalaan 54 in Noordbroek waard?
Gockingalaan 54 in Noordbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.782 (bandbreedte € 308.688 – € 392.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gockingalaan 54 in Noordbroek?
De verwachte vraagprijs van Gockingalaan 54 in Noordbroek is in oktober 2026 € 344.999 (bandbreedte € 327.749 – € 362.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Gockingalaan 54 in Noordbroek?
Voor Gockingalaan 54 adviseren wij een bod van € 356.662 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gockingalaan 54 in Noordbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Gockingalaan 54 in Noordbroek bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gockingalaan 54 in Noordbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gockingalaan 54 in Noordbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gockingalaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbroek is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Gockingalaan 54 ligt rond € 350.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gockingalaan 54?
Huishoudens in de buurt van Gockingalaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbroek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.