Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbrink 11

8079TN Noordeinde Gld

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.157
+4,9%
[ € 409.338 – € 520.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.535[ € 430.858 – € 476.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.077[ € 452.832 – € 500.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.157 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,4%
+€ 21.81912 maanden +4,9%
+€ 4.64412 mnd vs. NL +1,0%
Noorderbrink 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.157 voor Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.077. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.157.

Verwachte verkoopprijs Noorderbrink 11
€ 477.077[ € 452.832 – € 500.499 ]
Verkoper houdt over€ 470.579−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.769+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbrink 11
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 453.535[ € 430.858 – € 476.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbrink 11 adviseren wij in een bod van € 477.077, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.535 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.157+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.077+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.931+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbrink 11 zal in bij een vraagprijs van € 453.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 465.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbrink 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.157
Verwachte verkoopprijs€ 477.077
Verwachte vraagprijs€ 453.535
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsNoordeinde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (8%)
G (12%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 7,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbrink 8, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 8
2004 · 146 m²
€ 639.527
Straatbeeld van Zomerdijk 86, 8079TL Noordeinde Gld
Zomerdijk 86
2000 · 148 m²
€ 479.345
Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderbrink 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordeinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderbrink 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld.

Wat is Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld waard?
Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.157 (bandbreedte € 409.338 – € 520.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld?
De verwachte vraagprijs van Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld is in oktober 2026 € 453.535 (bandbreedte € 430.858 – € 476.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld?
Voor Noorderbrink 11 adviseren wij een bod van € 477.077 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbrink 11 in Noordeinde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbrink 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbrink 11 ligt rond € 465.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbrink 11?
Huishoudens in de buurt van Noorderbrink 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.