Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbrink 24

8079TN Noordeinde Gld

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.951
+4,9%
[ € 455.797 – € 580.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.832[ € 479.590 – € 530.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.411[ € 504.529 – € 557.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.951 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,4%
+€ 24.29512 maanden +4,9%
+€ 5.17012 mnd vs. NL +1,0%
Noorderbrink 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.951 voor Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.411. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.951.

Verwachte verkoopprijs Noorderbrink 24
€ 531.411[ € 504.529 – € 557.638 ]
Verkoper houdt over€ 524.315−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.189+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbrink 24
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 504.832[ € 479.590 – € 530.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 763.600[ € 499.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbrink 24 adviseren wij in een bod van € 531.411, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.832 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.951+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.411+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.982+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbrink 24 zal in bij een vraagprijs van € 504.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 517.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbrink 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.951
Verwachte verkoopprijs€ 531.411
Verwachte vraagprijs€ 504.832
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsNoordeinde Gld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (8%)
G (12%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 7,1 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbrink 8, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 8
2004 · 146 m²
€ 639.527
Straatbeeld van Zomerdijk 86, 8079TL Noordeinde Gld
Zomerdijk 86
2000 · 148 m²
€ 479.345
Straatbeeld van Noorderbrink 16, 8079TN Noordeinde Gld
Noorderbrink 16
2014 · 164 m²
€ 546.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.951 zit Noorderbrink 24 in het middensegment van Noordeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderbrink 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld.

Wat is Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld waard?
Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.951 (bandbreedte € 455.797 – € 580.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld?
De verwachte vraagprijs van Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld is in oktober 2026 € 504.832 (bandbreedte € 479.590 – € 530.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld?
Voor Noorderbrink 24 adviseren wij een bod van € 531.411 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbrink 24 in Noordeinde Gld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbrink 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbrink 24 ligt rond € 517.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbrink 24?
Huishoudens in de buurt van Noorderbrink 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.