Huiswaardemeter

Woningwaarde Overslingeland 24

4225NK Noordeloos

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.992
+7,8%
[ € 777.033 – € 988.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.615[ € 820.434 – € 906.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.804[ € 857.354 – € 947.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Overslingeland 24 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.992 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.508Sinds september +0,6%
+€ 63.87612 maanden +7,8%
+€ 32.14212 mnd vs. NL +3,9%
Overslingeland 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.992 voor Overslingeland 24 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overslingeland 24 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.804. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 882.992.

Verwachte verkoopprijs Overslingeland 24
€ 902.804[ € 857.354 – € 947.602 ]
Verkoper houdt over€ 891.623−€ 11.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.010+€ 20.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overslingeland 24 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Overslingeland 24
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 863.615[ € 820.434 – € 906.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overslingeland 24 adviseren wij in een bod van € 902.804, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 863.615 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.992+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.804+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.944+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overslingeland 24 zal in bij een vraagprijs van € 863.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overslingeland 24 in Noordeloos bedragen € 4.490 per maand bij een woningwaarde van € 882.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overslingeland 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.992
Verwachte verkoopprijs€ 902.804
Verwachte vraagprijs€ 863.615
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Overslingeland→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Overslingeland besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (33%)
D (25%)

Wonen in Noordeloos-Overslingeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Overslingeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkeloos 10, 4225SP Noordeloos
Minkeloos 10
1920 · 224 m²
€ 577.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 882.992 zit Overslingeland 24 in het middensegment van Noordeloos-Overslingeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overslingeland 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overslingeland 24 in Noordeloos.

Wat is Overslingeland 24 in Noordeloos waard?
Overslingeland 24 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.992 (bandbreedte € 777.033 – € 988.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Overslingeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overslingeland 24 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Overslingeland 24 in Noordeloos is in oktober 2026 € 863.615 (bandbreedte € 820.434 – € 906.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Overslingeland 24 in Noordeloos?
Voor Overslingeland 24 adviseren wij een bod van € 902.804 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overslingeland 24 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Overslingeland 24 in Noordeloos bedragen € 4.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overslingeland 24 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overslingeland 24 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 63.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overslingeland 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Overslingeland is € 838.000. De geschatte marktwaarde van Overslingeland 24 ligt rond € 882.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overslingeland 24?
Huishoudens in de buurt van Overslingeland 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).