Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minkeloos 10, 4225SP Noordeloos

Woningwaarde Minkeloos 10

4225SP Noordeloos

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.238
+7,1%
[ € 507.969 – € 646.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.874[ € 532.830 – € 588.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.079[ € 563.734 – € 623.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Minkeloos 10 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 577.238 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds juli +0,6%
+€ 38.24512 maanden +7,1%
+€ 19.20812 mnd vs. NL +3,6%
Minkeloos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.238 voor Minkeloos 10 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minkeloos 10 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.079. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.238.

Verwachte verkoopprijs Minkeloos 10
€ 594.079[ € 563.734 – € 623.075 ]
Verkoper houdt over€ 586.294−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.111+€ 14.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minkeloos 10 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Minkeloos 10
Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.
€ 560.874[ € 532.830 – € 588.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos
€ 557.600[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minkeloos 10 adviseren wij in een bod van € 594.079, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.874 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.238+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.079+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.783+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minkeloos 10 zal in bij een vraagprijs van € 560.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minkeloos 10 in Noordeloos bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 577.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minkeloos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.238
Verwachte verkoopprijs€ 594.079
Verwachte vraagprijs€ 560.874
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Buitengebied-Zuid→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (28%)
E (7%)

Wonen in Noordeloos-Buitengebied-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Buitengebied-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotewaard 35, 4225SL Noordeloos
Grotewaard 35
1961 · 157 m²
€ 837.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.238 is Minkeloos 10 een van de meer betaalbare woningen in Noordeloos-Buitengebied-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minkeloos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minkeloos 10 in Noordeloos.

Wat is Minkeloos 10 in Noordeloos waard?
Minkeloos 10 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.238 (bandbreedte € 507.969 – € 646.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Buitengebied-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minkeloos 10 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Minkeloos 10 in Noordeloos is in augustus 2026 € 560.874 (bandbreedte € 532.830 – € 588.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Minkeloos 10 in Noordeloos?
Voor Minkeloos 10 adviseren wij een bod van € 594.079 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minkeloos 10 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Minkeloos 10 in Noordeloos bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minkeloos 10 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minkeloos 10 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minkeloos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Buitengebied-Zuid is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Minkeloos 10 ligt rond € 577.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minkeloos 10?
Huishoudens in de buurt van Minkeloos 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Buitengebied-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.