Woningwaarde Grotewaard 35

4225SL Noordeloos

157 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 5.279Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 828.872

+6,8%

[ € 729.407 – € 928.337 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 810.970[ € 770.422 – € 851.519 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 847.169[ € 804.321 – € 888.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotewaard 35 in Noordeloos heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 828.872 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 53.11212 maanden +6,8%+6,8%

+€ 20.21512 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Grotewaard 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.872 voor Grotewaard 35 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotewaard 35 in Noordeloos heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 847.169. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.872.

Verwachte verkoopprijs Grotewaard 35

€ 847.169[ € 804.321 – € 888.986 ]

Verkoper houdt over€ 836.600−€ 10.569 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 866.262+€ 19.093 kosten koper

Verkoopprijs€ 847.169

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.319

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 836.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotewaard 35 in Noordeloos heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 810.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Verwachte vraagprijs Grotewaard 35

Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.

€ 810.970[ € 770.422 – € 851.519 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.165[ € 4.907 – € 5.424 ]

Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos

€ 683.000[ € 485.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotewaard 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 847.169, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 810.970 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.872+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 847.169+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 889.527+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotewaard 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 810.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotewaard 35 in Noordeloos bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 828.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 414.000€ 1.243.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.127/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.127

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotewaard 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.872

Verwachte verkoopprijs€ 847.169

Verwachte vraagprijs€ 810.970

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Buitengebied-Zuid→

PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Buitengebied-Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (31%)

D (28%)

E (7%)

Wonen in Noordeloos-Buitengebied-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Buitengebied-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

M.J. Veder- van Hobokenstraat 22

M.J. Veder- van Hobokenstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.872 ligt Grotewaard 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordeloos-Buitengebied-Zuid. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotewaard 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotewaard 35 in Noordeloos.

Wat is Grotewaard 35 in Noordeloos waard?

Grotewaard 35 in Noordeloos heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.872 (bandbreedte € 729.407 – € 928.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Buitengebied-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotewaard 35 in Noordeloos?

De verwachte vraagprijs van Grotewaard 35 in Noordeloos is in juni 2026 € 810.970 (bandbreedte € 770.422 – € 851.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotewaard 35 in Noordeloos?

Voor Grotewaard 35 adviseren wij een bod van € 847.169 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotewaard 35 in Noordeloos?

De geschatte bruto maandlasten van Grotewaard 35 in Noordeloos bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotewaard 35 in Noordeloos zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotewaard 35 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 53.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotewaard 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Buitengebied-Zuid is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Grotewaard 35 ligt rond € 828.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotewaard 35?

Huishoudens in de buurt van Grotewaard 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Buitengebied-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.