Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 4

4225PV Noordeloos

Te koop
171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.059
+6,8%
[ € 616.932 – € 785.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.816[ € 681.986 – € 753.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 4 in Noordeloos heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.059 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds mei +0,6%
+€ 44.92112 maanden +6,8%
+€ 17.09712 mnd vs. NL +2,6%
Singel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.059 voor Singel 4 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 4 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.816. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 701.059.

Verwachte verkoopprijs Singel 4
€ 720.816[ € 681.986 – € 753.774 ]
Verkoper houdt over€ 711.637−€ 9.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.382+€ 16.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.637

Wat is de vraagprijs?

Singel 4 in Noordeloos staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Vraagprijs Singel 4
Onder gem. in buurt Noordeloos-DorpBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordeloos-Dorp
€ 669.600[ € 485.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 4 adviseren wij in een bod van € 720.816, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.059+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.816+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.857+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 4 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 4 in Noordeloos bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 701.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.059
Verwachte verkoopprijs€ 720.816
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.J. Veder- van Hobokenstraat 22, 4225RA Noordeloos
M.J. Veder- van Hobokenstraat 22
1964 · 119 m²
€ 390.536
Straatbeeld van Grotewaard 35, 4225SL Noordeloos
Grotewaard 35
1961 · 157 m²
€ 828.872
Straatbeeld van Tiendweg 3, 4225PN Noordeloos
Tiendweg 3
1977 · 113 m²
€ 512.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.059 duidelijk in het hogere segment van Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Singel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 4 in Noordeloos.

Wat is Singel 4 in Noordeloos waard?
Singel 4 in Noordeloos heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.059 (bandbreedte € 616.932 – € 785.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Singel 4 in Noordeloos?
Singel 4 in Noordeloos staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 4 in Noordeloos?
Voor Singel 4 adviseren wij een bod van € 720.816 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 4 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 4 in Noordeloos bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 4 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 4 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 44.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Singel 4 ligt rond € 701.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 4?
Huishoudens in de buurt van Singel 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.