Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grotewaard 25, 4225PB Noordeloos

Woningwaarde Grotewaard 25

4225PB Noordeloos

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.909
+7,1%
[ € 203.200 – € 258.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.349[ € 212.182 – € 234.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.725[ € 226.610 – € 250.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotewaard 25 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.909 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds juli +0,6%
+€ 15.29912 maanden +7,1%
+€ 7.68412 mnd vs. NL +3,6%
Grotewaard 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.909 voor Grotewaard 25 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotewaard 25 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.725. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.909.

Verwachte verkoopprijs Grotewaard 25
€ 238.725[ € 226.610 – € 250.463 ]
Verkoper houdt over€ 234.849−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.650+€ 6.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotewaard 25 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Grotewaard 25
Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.
€ 223.349[ € 212.182 – € 234.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.620 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos
€ 557.600[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotewaard 25 adviseren wij in een bod van € 238.725, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.349 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.909+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.725+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.661+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotewaard 25 zal in bij een vraagprijs van € 223.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotewaard 25 in Noordeloos bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 230.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotewaard 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.909
Verwachte verkoopprijs€ 238.725
Verwachte vraagprijs€ 223.349
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-West→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Noordeloos-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 101A, 4225PL Noordeloos
Noordzijde 101A
1938 · 86 m²
€ 401.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.909 is Grotewaard 25 een van de meer betaalbare woningen in Noordeloos-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotewaard 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotewaard 25 in Noordeloos.

Wat is Grotewaard 25 in Noordeloos waard?
Grotewaard 25 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.909 (bandbreedte € 203.200 – € 258.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotewaard 25 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Grotewaard 25 in Noordeloos is in augustus 2026 € 223.349 (bandbreedte € 212.182 – € 234.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotewaard 25 in Noordeloos?
Voor Grotewaard 25 adviseren wij een bod van € 238.725 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotewaard 25 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Grotewaard 25 in Noordeloos bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotewaard 25 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotewaard 25 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 15.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotewaard 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-West is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Grotewaard 25 ligt rond € 230.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotewaard 25?
Huishoudens in de buurt van Grotewaard 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.