Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordzijde 101A, 4225PL Noordeloos

Woningwaarde Noordzijde 101A

4225PL Noordeloos

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.443
+7,1%
[ € 353.270 – € 449.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.186[ € 370.677 – € 409.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.025[ € 392.176 – € 433.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 101A in Noordeloos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.443 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds juli +0,6%
+€ 26.59812 maanden +7,1%
+€ 13.35812 mnd vs. NL +3,6%
Noordzijde 101A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.443 voor Noordzijde 101A in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 101A in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.025. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.443.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 101A
€ 413.025[ € 392.176 – € 433.457 ]
Verkoper houdt over€ 407.232−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.436+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 101A in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 101A
Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.
€ 390.186[ € 370.677 – € 409.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos
€ 557.600[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 101A adviseren wij in een bod van € 413.025, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.186 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.443+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.025+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.676+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 101A zal in bij een vraagprijs van € 390.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 101A in Noordeloos bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 401.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 101A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.443
Verwachte verkoopprijs€ 413.025
Verwachte vraagprijs€ 390.186
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Oost→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (9%)
G (25%)

Wonen in Noordeloos-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overslingeland 27, 4225NK Noordeloos
Overslingeland 27
1950 · 80 m²
€ 675.103
Straatbeeld van Noordzijde 57, 4225PJ Noordeloos
Noordzijde 57
1951 · 67 m²
€ 205.497
Straatbeeld van Grotewaard 25, 4225PB Noordeloos
Grotewaard 25
1920 · 81 m²
€ 230.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.443 is Noordzijde 101A een van de meer betaalbare woningen in Noordeloos-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 101A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 101A in Noordeloos.

Wat is Noordzijde 101A in Noordeloos waard?
Noordzijde 101A in Noordeloos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.443 (bandbreedte € 353.270 – € 449.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 101A in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 101A in Noordeloos is in augustus 2026 € 390.186 (bandbreedte € 370.677 – € 409.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 101A in Noordeloos?
Voor Noordzijde 101A adviseren wij een bod van € 413.025 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 101A in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 101A in Noordeloos bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 101A in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 101A in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 101A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Oost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 101A ligt rond € 401.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 101A?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 101A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.