Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordzijde 101A, 4225PL Noordeloos

Woningwaarde Noordzijde 101A

4225PL Noordeloos

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.500
+6,8%
[ € 349.800 – € 445.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.417[ € 366.146 – € 404.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.962[ € 389.213 – € 430.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 101A in Noordeloos heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.500 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds mei +0,6%
+€ 25.47112 maanden +6,8%
+€ 9.69512 mnd vs. NL +2,6%
Noordzijde 101A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.500 voor Noordzijde 101A in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 101A in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.962. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.500.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 101A
€ 409.962[ € 389.213 – € 430.183 ]
Verkoper houdt over€ 404.202−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.311+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 101A in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 101A
Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.
€ 385.417[ € 366.146 – € 404.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos
€ 683.000[ € 485.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 101A adviseren wij in een bod van € 409.962, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.417 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.500+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.962+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.460+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 101A zal in bij een vraagprijs van € 385.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 101A in Noordeloos bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 397.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 101A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.500
Verwachte verkoopprijs€ 409.962
Verwachte vraagprijs€ 385.417
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Oost→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (13%)
G (25%)

Wonen in Noordeloos-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overslingeland 27, 4225NK Noordeloos
Overslingeland 27
1950 · 80 m²
€ 668.471
Straatbeeld van Noordzijde 57, 4225PJ Noordeloos
Noordzijde 57
1951 · 67 m²
€ 203.478
Straatbeeld van Grotewaard 25, 4225PB Noordeloos
Grotewaard 25
1920 · 81 m²
€ 228.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.500 is Noordzijde 101A een van de meer betaalbare woningen in Noordeloos-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 101A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 101A in Noordeloos.

Wat is Noordzijde 101A in Noordeloos waard?
Noordzijde 101A in Noordeloos heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.500 (bandbreedte € 349.800 – € 445.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 101A in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 101A in Noordeloos is in juni 2026 € 385.417 (bandbreedte € 366.146 – € 404.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 101A in Noordeloos?
Voor Noordzijde 101A adviseren wij een bod van € 409.962 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 101A in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 101A in Noordeloos bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 101A in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 101A in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 101A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Oost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 101A ligt rond € 397.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 101A?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 101A besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.