Woningwaarde Overslingeland 27

4225NK Noordeloos

80 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 8.439Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.103

+7,1%

[ € 594.091 – € 756.115 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 658.782[ € 625.843 – € 691.721 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 691.829[ € 657.135 – € 726.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Overslingeland 27 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 675.103 (€ 8.439 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.211Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 44.72912 maanden +7,1%+7,1%

+€ 22.46412 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Overslingeland 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.103 voor Overslingeland 27 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overslingeland 27 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 691.829. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.103.

Verwachte verkoopprijs Overslingeland 27

€ 691.829[ € 657.135 – € 726.307 ]

Verkoper houdt over€ 682.969−€ 8.860 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 707.816+€ 15.987 kosten koper

Verkoopprijs€ 691.829

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 682.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overslingeland 27 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 658.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.235 per m².

Verwachte vraagprijs Overslingeland 27

Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.

€ 658.782[ € 625.843 – € 691.721 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.235[ € 7.823 – € 8.647 ]

Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos

€ 557.600[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overslingeland 27 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 691.829, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.782 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.103+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 691.829+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 726.420+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overslingeland 27 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 658.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overslingeland 27 in Noordeloos bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 675.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301

OZB€ 41

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overslingeland 27

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.103

Verwachte verkoopprijs€ 691.829

Verwachte vraagprijs€ 658.782

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Overslingeland→

PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Overslingeland besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (33%)

B (8%)

C (33%)

D (25%)

Wonen in Noordeloos-Overslingeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Overslingeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

M.J. Veder- van Hobokenstraat 22

M.J. Veder- van Hobokenstraat 22

1964 · 119 m²

€ 394.410

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.103 is Overslingeland 27 een van de meer betaalbare woningen in Noordeloos-Overslingeland. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Overslingeland 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overslingeland 27 in Noordeloos.

Wat is Overslingeland 27 in Noordeloos waard?

Overslingeland 27 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.103 (bandbreedte € 594.091 – € 756.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Overslingeland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overslingeland 27 in Noordeloos?

De verwachte vraagprijs van Overslingeland 27 in Noordeloos is in augustus 2026 € 658.782 (bandbreedte € 625.843 – € 691.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.439.

Hoeveel moet ik overbieden op Overslingeland 27 in Noordeloos?

Voor Overslingeland 27 adviseren wij een bod van € 691.829 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overslingeland 27 in Noordeloos?

De geschatte bruto maandlasten van Overslingeland 27 in Noordeloos bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overslingeland 27 in Noordeloos zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overslingeland 27 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overslingeland 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Overslingeland is € 838.000. De geschatte marktwaarde van Overslingeland 27 ligt rond € 675.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overslingeland 27?

Huishoudens in de buurt van Overslingeland 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).