Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordzijde 57, 4225PJ Noordeloos

Woningwaarde Noordzijde 57

4225PJ Noordeloos

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.497
+7,1%
[ € 180.837 – € 230.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.519[ € 188.593 – € 208.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.720[ € 201.795 – € 223.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 57 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 205.497 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds juli +0,6%
+€ 13.61512 maanden +7,1%
+€ 6.83812 mnd vs. NL +3,6%
Noordzijde 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.497 voor Noordzijde 57 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 57 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.720. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.497.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 57
€ 212.720[ € 201.795 – € 223.036 ]
Verkoper houdt over€ 209.130−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.124+€ 6.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 57 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 57
Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.
€ 198.519[ € 188.593 – € 208.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos
€ 557.600[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 57 adviseren wij in een bod van € 212.720, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.519 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.497+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.720+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.356+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 57 zal in bij een vraagprijs van € 198.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 57 in Noordeloos bedragen € 1.098 per maand bij een woningwaarde van € 205.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 57

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.497
Verwachte verkoopprijs€ 212.720
Verwachte vraagprijs€ 198.519
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.J. Veder- van Hobokenstraat 22, 4225RA Noordeloos
M.J. Veder- van Hobokenstraat 22
1964 · 119 m²
€ 394.410
Straatbeeld van Overslingeland 27, 4225NK Noordeloos
Overslingeland 27
1950 · 80 m²
€ 675.103
Straatbeeld van Noordzijde 101A, 4225PL Noordeloos
Noordzijde 101A
1938 · 86 m²
€ 401.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.497 is Noordzijde 57 een van de meer betaalbare woningen in Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 57 in Noordeloos.

Wat is Noordzijde 57 in Noordeloos waard?
Noordzijde 57 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.497 (bandbreedte € 180.837 – € 230.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 57 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 57 in Noordeloos is in augustus 2026 € 198.519 (bandbreedte € 188.593 – € 208.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 57 in Noordeloos?
Voor Noordzijde 57 adviseren wij een bod van € 212.720 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 57 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 57 in Noordeloos bedragen € 1.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 57 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 57 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 13.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 57 ligt rond € 205.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 57?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.