Woningwaarde Laantje 4

4225PC Noordeloos

207 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 5.097Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.055.037

+7,8%

[ € 928.433 – € 1.181.641 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.031.191[ € 979.631 – € 1.082.751 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.079.435[ € 1.024.694 – € 1.132.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje 4 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.037 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.581Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 76.32212 maanden +7,8%+7,8%

+€ 38.40512 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Laantje 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.037 voor Laantje 4 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje 4 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.079.435. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.037.

Verwachte verkoopprijs Laantje 4

€ 1.079.435[ € 1.024.694 – € 1.132.558 ]

Verkoper houdt over€ 1.066.311−€ 13.124 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.103.174+€ 23.739 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.079.435

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.874

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.066.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje 4 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.031.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje 4

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 1.031.191[ € 979.631 – € 1.082.751 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.079.435, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.191 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.037+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.079.435+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.133.407+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.031.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje 4 in Noordeloos bedragen € 5.337 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.255.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.337/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.159

OZB€ 64

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.337

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.857.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.089 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.037

Verwachte verkoopprijs€ 1.079.435

Verwachte vraagprijs€ 1.031.191

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-West→

PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (12%)

C (24%)

D (12%)

E (9%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Noordeloos-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.037 duidelijk in het hogere segment van Noordeloos-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laantje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje 4 in Noordeloos.

Wat is Laantje 4 in Noordeloos waard?

Laantje 4 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.037 (bandbreedte € 928.433 – € 1.181.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje 4 in Noordeloos?

De verwachte vraagprijs van Laantje 4 in Noordeloos is in oktober 2026 € 1.031.191 (bandbreedte € 979.631 – € 1.082.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Laantje 4 in Noordeloos?

Voor Laantje 4 adviseren wij een bod van € 1.079.435 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laantje 4 in Noordeloos?

De geschatte bruto maandlasten van Laantje 4 in Noordeloos bedragen € 5.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.159 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laantje 4 in Noordeloos zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laantje 4 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 76.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-West is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Laantje 4 ligt rond € 1.055.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laantje 4?

Huishoudens in de buurt van Laantje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.