Woningwaarde Overslingeland 16A

4225NK Noordeloos

312 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 4.714Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.470.920

+7,1%

[ € 1.294.410 – € 1.647.430 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.439.239[ € 1.367.277 – € 1.511.201 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.503.299[ € 1.427.437 – € 1.577.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Overslingeland 16A in Noordeloos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.470.920 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.176Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 97.45712 maanden +7,1%+7,1%

+€ 48.94612 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Overslingeland 16A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.470.920 voor Overslingeland 16A in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overslingeland 16A in Noordeloos heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.503.299. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.470.920.

Verwachte verkoopprijs Overslingeland 16A

€ 1.503.299[ € 1.427.437 – € 1.577.694 ]

Verkoper houdt over€ 1.485.513−€ 17.786 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.535.515+€ 32.216 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.503.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.536

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.485.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overslingeland 16A in Noordeloos heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.439.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Overslingeland 16A

Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.

€ 1.439.239[ € 1.367.277 – € 1.511.201 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.613[ € 4.382 – € 4.844 ]

Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos

€ 557.600[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overslingeland 16A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.503.299, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.439.239 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.470.920+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.503.299+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.578.464+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overslingeland 16A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.439.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overslingeland 16A in Noordeloos bedragen € 7.421 per maand bij een woningwaarde van € 1.470.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.421/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.193

OZB€ 89

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 7.421

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.589.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overslingeland 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.093 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.470.920

Verwachte verkoopprijs€ 1.503.299

Verwachte vraagprijs€ 1.439.239

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Overslingeland→

PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Overslingeland besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (8%)

C (33%)

D (25%)

Wonen in Noordeloos-Overslingeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Overslingeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overslingeland 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.470.920 duidelijk in het hogere segment van Noordeloos-Overslingeland. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overslingeland 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overslingeland 16A in Noordeloos.

Wat is Overslingeland 16A in Noordeloos waard?

Overslingeland 16A in Noordeloos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.470.920 (bandbreedte € 1.294.410 – € 1.647.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Overslingeland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overslingeland 16A in Noordeloos?

De verwachte vraagprijs van Overslingeland 16A in Noordeloos is in augustus 2026 € 1.439.239 (bandbreedte € 1.367.277 – € 1.511.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.

Hoeveel moet ik overbieden op Overslingeland 16A in Noordeloos?

Voor Overslingeland 16A adviseren wij een bod van € 1.503.299 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overslingeland 16A in Noordeloos?

De geschatte bruto maandlasten van Overslingeland 16A in Noordeloos bedragen € 7.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.470.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.193 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overslingeland 16A in Noordeloos zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overslingeland 16A in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 97.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overslingeland 16A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Overslingeland is € 838.000. De geschatte marktwaarde van Overslingeland 16A ligt rond € 1.470.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overslingeland 16A?

Huishoudens in de buurt van Overslingeland 16A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).