Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 5, 4225SK Noordeloos

Woningwaarde Middenweg 5

4225SK Noordeloos

307 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.289
+7,1%
[ € 694.574 – € 884.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.922[ € 732.376 – € 809.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.094[ € 767.530 – € 848.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 5 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 789.289 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds juli +0,6%
+€ 52.29512 maanden +7,1%
+€ 26.26412 mnd vs. NL +3,6%
Middenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.289 voor Middenweg 5 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 5 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.094. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.289.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 5
€ 808.094[ € 767.530 – € 848.322 ]
Verkoper houdt over€ 797.955−€ 10.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.406+€ 18.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 5 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 5
Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.
€ 770.922[ € 732.376 – € 809.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos
€ 557.600[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 5 adviseren wij in een bod van € 808.094, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 770.922 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.289+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.094+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.499+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 770.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 5 in Noordeloos bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 789.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.289
Verwachte verkoopprijs€ 808.094
Verwachte vraagprijs€ 770.922
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Middelweg
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Middelweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Noordeloos-Middelweg

Noordeloos-Middelweg biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vort 2, 4225SJ Noordeloos
De Vort 2
1998 · 199 m²
€ 702.464
Straatbeeld van Overslingeland 16A, 4225NK Noordeloos
Overslingeland 16A
2010 · 312 m²
€ 1.470.920
Straatbeeld van Botersloot 53, 4225PS Noordeloos
Botersloot 53
1980 · 195 m²
€ 872.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Middenweg 5 bedraagt € 789.289. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 5 in Noordeloos.

Wat is Middenweg 5 in Noordeloos waard?
Middenweg 5 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.289 (bandbreedte € 694.574 – € 884.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 5 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 5 in Noordeloos is in augustus 2026 € 770.922 (bandbreedte € 732.376 – € 809.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 5 in Noordeloos?
Voor Middenweg 5 adviseren wij een bod van € 808.094 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 5 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 5 in Noordeloos bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 5 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 5 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 52.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.