Woningwaarde Botersloot 53

4225PS Noordeloos

195 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.429Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 863.657

+6,8%

[ € 760.018 – € 967.296 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 844.704[ € 802.469 – € 886.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 883.035[ € 838.580 – € 926.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Botersloot 53 in Noordeloos heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.657 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.388Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 55.34012 maanden +6,8%+6,8%

+€ 21.06212 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Botersloot 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.657 voor Botersloot 53 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botersloot 53 in Noordeloos heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.035. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.657.

Verwachte verkoopprijs Botersloot 53

€ 883.035[ € 838.580 – € 926.851 ]

Verkoper houdt over€ 872.072−€ 10.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 902.846+€ 19.811 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.035

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botersloot 53 in Noordeloos heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 844.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Botersloot 53

Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.

€ 844.704[ € 802.469 – € 886.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]

Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos

€ 683.000[ € 485.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botersloot 53 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 883.035, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 844.704 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.657+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.035+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 927.187+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botersloot 53 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 844.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botersloot 53 in Noordeloos bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 863.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 432.000€ 1.295.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.223

OZB€ 14

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Botersloot 53

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.657

Verwachte verkoopprijs€ 883.035

Verwachte vraagprijs€ 844.704

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Oost→

PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (6%)

C (19%)

D (16%)

E (13%)

F (13%)

G (25%)

Wonen in Noordeloos-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Botersloot 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.657 duidelijk in het hogere segment van Noordeloos-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Botersloot 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botersloot 53 in Noordeloos.

Wat is Botersloot 53 in Noordeloos waard?

Botersloot 53 in Noordeloos heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.657 (bandbreedte € 760.018 – € 967.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Botersloot 53 in Noordeloos?

De verwachte vraagprijs van Botersloot 53 in Noordeloos is in juni 2026 € 844.704 (bandbreedte € 802.469 – € 886.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.

Hoeveel moet ik overbieden op Botersloot 53 in Noordeloos?

Voor Botersloot 53 adviseren wij een bod van € 883.035 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Botersloot 53 in Noordeloos?

De geschatte bruto maandlasten van Botersloot 53 in Noordeloos bedragen € 4.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.223 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Botersloot 53 in Noordeloos zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Botersloot 53 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 55.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botersloot 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Oost is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Botersloot 53 ligt rond € 863.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Botersloot 53?

Huishoudens in de buurt van Botersloot 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.