Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiendweg 3, 4225PN Noordeloos

Woningwaarde Tiendweg 3

4225PN Noordeloos

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.059
+6,8%
[ € 450.612 – € 573.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.531[ € 472.654 – € 522.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.011[ € 500.068 – € 552.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 3 in Noordeloos heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.059 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds mei +0,6%
+€ 32.81112 maanden +6,8%
+€ 12.48812 mnd vs. NL +2,6%
Tiendweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.059 voor Tiendweg 3 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 3 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.011. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.059.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 3
€ 527.011[ € 500.068 – € 552.708 ]
Verkoper houdt over€ 519.964−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.701+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 3 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 3
Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.
€ 497.531[ € 472.654 – € 522.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos
€ 683.000[ € 485.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 3 adviseren wij in een bod van € 527.011, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.531 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.059+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.011+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.362+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 497.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 3 in Noordeloos bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 512.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.059
Verwachte verkoopprijs€ 527.011
Verwachte vraagprijs€ 497.531
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Buitengebied-Noord→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (67%)
C (33%)

Wonen in Noordeloos-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Buitengebied-Noord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brederodestraat 37, 4225RC Noordeloos
Van Brederodestraat 37
1973 · 75 m²
€ 277.498
Straatbeeld van Botersloot 53, 4225PS Noordeloos
Botersloot 53
1980 · 195 m²
€ 863.657
Straatbeeld van M.J. Veder- van Hobokenstraat 22, 4225RA Noordeloos
M.J. Veder- van Hobokenstraat 22
1964 · 119 m²
€ 390.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordeloos-Buitengebied-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 3 in Noordeloos.

Wat is Tiendweg 3 in Noordeloos waard?
Tiendweg 3 in Noordeloos heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.059 (bandbreedte € 450.612 – € 573.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 3 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 3 in Noordeloos is in juni 2026 € 497.531 (bandbreedte € 472.654 – € 522.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 3 in Noordeloos?
Voor Tiendweg 3 adviseren wij een bod van € 527.011 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 3 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 3 in Noordeloos bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 3 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 3 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Buitengebied-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 3 ligt rond € 512.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 3?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).