Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiendweg 3, 4225PN Noordeloos

Woningwaarde Tiendweg 3

4225PN Noordeloos

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.139
+7,1%
[ € 455.082 – € 579.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.467[ € 477.344 – € 527.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.239[ € 505.030 – € 558.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 3 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.139 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds juli +0,6%
+€ 34.26412 maanden +7,1%
+€ 17.20912 mnd vs. NL +3,6%
Tiendweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.139 voor Tiendweg 3 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 3 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.239. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.139.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 3
€ 532.239[ € 505.030 – € 558.190 ]
Verkoper houdt over€ 525.134−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.034+€ 12.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 3 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 3
Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.
€ 502.467[ € 477.344 – € 527.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos
€ 557.600[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 3 adviseren wij in een bod van € 532.239, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.467 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.139+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.239+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.851+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 502.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 3 in Noordeloos bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.139
Verwachte verkoopprijs€ 532.239
Verwachte vraagprijs€ 502.467
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Buitengebied-Noord→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (67%)
C (33%)

Wonen in Noordeloos-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Buitengebied-Noord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Brederodestraat 37, 4225RC Noordeloos
Van Brederodestraat 37
1973 · 75 m²
€ 280.252
Straatbeeld van Botersloot 53, 4225PS Noordeloos
Botersloot 53
1980 · 195 m²
€ 872.225
Straatbeeld van M.J. Veder- van Hobokenstraat 22, 4225RA Noordeloos
M.J. Veder- van Hobokenstraat 22
1964 · 119 m²
€ 394.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordeloos-Buitengebied-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 3 in Noordeloos.

Wat is Tiendweg 3 in Noordeloos waard?
Tiendweg 3 in Noordeloos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.139 (bandbreedte € 455.082 – € 579.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 3 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 3 in Noordeloos is in augustus 2026 € 502.467 (bandbreedte € 477.344 – € 527.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 3 in Noordeloos?
Voor Tiendweg 3 adviseren wij een bod van € 532.239 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 3 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 3 in Noordeloos bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 3 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 3 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Buitengebied-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 3 ligt rond € 517.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 3?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).