Woningwaarde Grotewaard 9B

4225PA Noordeloos

322 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.967Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 955.407

+7,1%

[ € 840.758 – € 1.070.056 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 933.402[ € 886.732 – € 980.072 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 977.931[ € 928.408 – € 1.026.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotewaard 9B in Noordeloos heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 955.407 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.960Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 63.30112 maanden +7,1%+7,1%

+€ 31.79112 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Grotewaard 9B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.407 voor Grotewaard 9B in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotewaard 9B in Noordeloos heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 977.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 955.407.

Verwachte verkoopprijs Grotewaard 9B

€ 977.931[ € 928.408 – € 1.026.135 ]

Verkoper houdt over€ 965.924−€ 12.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 999.640+€ 21.709 kosten koper

Verkoopprijs€ 977.931

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 965.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotewaard 9B in Noordeloos heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 933.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Grotewaard 9B

Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.

€ 933.402[ € 886.732 – € 980.072 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]

Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos

€ 557.600[ € 325.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotewaard 9B adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 977.931, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 933.402 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.407+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 977.931+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.026.828+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotewaard 9B zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 933.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotewaard 9B in Noordeloos bedragen € 4.872 per maand bij een woningwaarde van € 955.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.155.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.872/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.672

OZB€ 58

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.872

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotewaard 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte322 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.407

Verwachte verkoopprijs€ 977.931

Verwachte vraagprijs€ 933.402

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-West→

PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (12%)

C (24%)

D (12%)

E (9%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Noordeloos-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotewaard 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 955.407 duidelijk in het hogere segment van Noordeloos-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotewaard 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotewaard 9B in Noordeloos.

Wat is Grotewaard 9B in Noordeloos waard?

Grotewaard 9B in Noordeloos heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.407 (bandbreedte € 840.758 – € 1.070.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotewaard 9B in Noordeloos?

De verwachte vraagprijs van Grotewaard 9B in Noordeloos is in augustus 2026 € 933.402 (bandbreedte € 886.732 – € 980.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotewaard 9B in Noordeloos?

Voor Grotewaard 9B adviseren wij een bod van € 977.931 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotewaard 9B in Noordeloos?

De geschatte bruto maandlasten van Grotewaard 9B in Noordeloos bedragen € 4.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.672 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotewaard 9B in Noordeloos zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotewaard 9B in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 63.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotewaard 9B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-West is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Grotewaard 9B ligt rond € 955.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotewaard 9B?

Huishoudens in de buurt van Grotewaard 9B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.