Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vort 2, 4225SJ Noordeloos

Woningwaarde De Vort 2

4225SJ Noordeloos

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.563
+6,8%
[ € 612.095 – € 779.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.813[ € 644.872 – € 712.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.726[ € 676.471 – € 747.679 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vort 2 in Noordeloos heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.563 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds mei +0,6%
+€ 44.56912 maanden +6,8%
+€ 16.96312 mnd vs. NL +2,6%
De Vort 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.563 voor De Vort 2 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vort 2 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.726. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.563.

Verwachte verkoopprijs De Vort 2
€ 712.726[ € 676.471 – € 747.679 ]
Verkoper houdt over€ 703.636−€ 9.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.131+€ 16.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vort 2 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs De Vort 2
Onder gem. in Wijk14-NoordeloosBoven gem.
€ 678.813[ € 644.872 – € 712.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Wijk14-Noordeloos
€ 683.000[ € 485.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vort 2 adviseren wij in een bod van € 712.726, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.813 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.563+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.726+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.362+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vort 2 zal in bij een vraagprijs van € 678.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vort 2 in Noordeloos bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 695.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vort 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.563
Verwachte verkoopprijs€ 712.726
Verwachte vraagprijs€ 678.813
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Middelweg
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Middelweg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Noordeloos-Middelweg

Noordeloos-Middelweg biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 5, 4225SK Noordeloos
Middenweg 5
2000 · 307 m²
€ 781.535
Straatbeeld van Botersloot 53, 4225PS Noordeloos
Botersloot 53
1980 · 195 m²
€ 863.657
Straatbeeld van Overslingeland 16A, 4225NK Noordeloos
Overslingeland 16A
2010 · 312 m²
€ 1.456.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van De Vort 2 bedraagt € 695.563. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vort 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vort 2 in Noordeloos.

Wat is De Vort 2 in Noordeloos waard?
De Vort 2 in Noordeloos heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.563 (bandbreedte € 612.095 – € 779.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vort 2 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van De Vort 2 in Noordeloos is in juni 2026 € 678.813 (bandbreedte € 644.872 – € 712.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vort 2 in Noordeloos?
Voor De Vort 2 adviseren wij een bod van € 712.726 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vort 2 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van De Vort 2 in Noordeloos bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vort 2 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vort 2 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 44.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.