Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schakelstraat 1

4225RP Noordeloos

175 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.937
+7,8%
[ € 534.985 – € 680.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.536[ € 563.859 – € 623.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.687[ € 591.488 – € 653.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.937 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,6%
+€ 43.97912 maanden +7,8%
+€ 22.13112 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Schakelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.937 voor Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.937.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schakelstraat 1
€ 622.687[ € 591.488 – € 653.750 ]
Verkoper houdt over€ 614.587−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.291+€ 14.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Schakelstraat 1
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 593.536[ € 563.859 – € 623.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schakelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 622.687, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.536 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.937+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.687+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.821+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schakelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 593.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 607.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schakelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.937
Verwachte verkoopprijs€ 622.687
Verwachte vraagprijs€ 593.536
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNoordeloos-Dorp→
PlaatsNoordeloos→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeloos-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordeloos-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeloos-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vort 2, 4225SJ Noordeloos
De Vort 2
1998 · 199 m²
€ 702.464
Straatbeeld van Middenweg 5, 4225SK Noordeloos
Middenweg 5
2000 · 307 m²
€ 789.289
Straatbeeld van Overslingeland 16A, 4225NK Noordeloos
Overslingeland 16A
2010 · 312 m²
€ 1.470.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Schakelstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.937 duidelijk in het hogere segment van Noordeloos-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schakelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos.

Wat is Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos waard?
Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.937 (bandbreedte € 534.985 – € 680.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeloos-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos is in oktober 2026 € 593.536 (bandbreedte € 563.859 – € 623.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos?
Voor Burgemeester Schakelstraat 1 adviseren wij een bod van € 622.687 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schakelstraat 1 in Noordeloos is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 43.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schakelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeloos-Dorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schakelstraat 1 ligt rond € 607.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schakelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schakelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeloos-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.